Бизнес план бани в казахстане

1. Организационно – правовая форма

Для ведения данного рода деятельности рекомендуется организовать индивидуальное предпринимательство с применением специального налогового режима на основе упрощенной декларации, так как доход предполагается менее 1 400-кратного МЗП за полугодие.

При упрощенном режиме налогообложения сумма корпоративного подоходного налога (КПН) и социального налога, вместе, равна 3% от суммы дохода без учета понесенных расходов.

Предельный доход за полугодие при упрощенном режиме налогообложения составляет 1 400-кратный МЗП.

2. Разрешительная документация

При открытии бани необходимо руководствоваться Санитарными правилами «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам коммунального назначения», утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 января 2012 года № 94, а также Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 декабря 2011 года № 1682 «Об утверждении Правил пожарной безопасности».

Обращаться необходимо в органы по санитарному надзору и ЧС для получения у них соответствующих разрешений.

3. Описание бизнес — идеи

3.1 Концепция

Бизнес – идея предусматривает организацию деятельности бани.

Данные заведения являются местами, где одни любят попариться, другие собраться там тесной компанией друзей и просто отдохнуть, третьи поддерживают, таким образом, свое здоровье, а есть и такие, которые посещают бани и сауны просто из-за престижа.

Люди всегда стремятся к чистоте и здоровью. Это желание можно использовать в своих целях.

Характеристика услуг

Все бани разделяются на три основные группы. Разделение бань происходит по конструкции, влажности воздуха в бане и парной и, конечно, по температуре.

Первая группа — суховоздушные бани с температурой 60 — 120 градусов, влажность не более 25 процентов. Сюда можно отнести финскую сауну, русскую баню, обычную городскую общественную баню.

Вторая группа — так называемые сырые бани, тут достаточно большой диапазон температур от 50 до 700 градусов, влажность высокая — от 75 до 100 процентов.

Третья группа — японские бани или водяные. У каждой из таких бань свои достоинства и недостатки. На сегодняшний день самое широкое распространение получили финская сауна и русская баня.

У этих бань одна история возникновения, истоком является самая обычная изба из бревен, топилась такая изба по-черному. Источником пара как в финской, так и в русской банях является печь-каменка. Чтобы получить пар, необходимо обливать раскаленные камни в печи. Влажность воздуха в бане будет зависеть от того, как устроена печь, а также от того, с какой периодичностью обливали водой камни.

Баня влияет на организм через несколько взаимосвязанных физиологических механизмов адаптации. Она оздоравливает кожу, центральную и периферическую нервную систему. Происходит изменение температурного баланса организма, усиление обмена веществ и выделения накопленных токсинов, ускорение капиллярного кровотока и дренажа лимфы.

Рассмотрим наиболее распространенный вид бани – русскую.

Паровая (русская баня): Температура 45 – 65 градусов, влажность 40 – 65%. Париться в русской бане значительно сложнее, чем в сауне, потому что нужно знать множество правил: как и когда подбрасывать воду, открывать и закрывать вентиляцию, каким образом пользоваться веником. Именно поэтому в русской бане обычно присутствует банщик-профессионал. Эта баня полезна для людей, страдающих гипертонией и болезнями сердечнососудистой системы.

3.2 Технология

Для разогрева русской бани используют дубовые, березовые и липовые дрова.

Размер чурок должен быть меньше размера топки печки — каменки на 25%. Распиленные чурки нужно сразу поколоть и сложить на хранение в сухом месте. Нельзя укутывать дрова полиэтиленовой пленкой, они должны дышать, а под пленкой они быстро погниют, поэтому их лучше сложить под навесом или в сарайчике.

Дрова закладывают в топку таким образом, чтобы они горели ровным пламенем и при горении образовывались жаркие угли.

Пар в парилке должен быть сухим и жарким. Тогда баня (стены, потолок и полки) прогреваются равномерно, и удаляется сырость и неприятные запахи. Хорошо прогретые камни должны иметь малиновый цвет, а объем их в печи-каменке должен быть в соотношении 1:50 к объему парной.

Когда печь достаточно разогрелась и достигнута нужная температура, надо проверить, насколько пар в парилке сухой. Для этого на раскаленные камни бросают пробный ковшик воды и рукой над открытой дверцей определяют его качество. Если пар руку не обжигает, то это означает, что он достаточно сухой и готов к применению. В противном случае, необходимо еще дать некоторое время для просушки парной.

Несколько советов, как правильно топить баню:

1. Дрова укладываются с зазорами между поленьями таким образом, чтобы обеспечить свободный доступ воздуха.

2. От последнего полена до верха топки печи необходимо оставлять свободное пространство в пределах 200 мм.

3. Для экономии дров немного прикрывают задвижку трубы. При этом надо следить, чтобы дым или угарный газ не попадал в баню.

4. Чтобы горящие дрова больше отдавали тепло, можно немного приоткрыть дверцу печи.

5. Если из углей исходит синевато-желтоватое пламя, то это говорит об угарном газе.

6. Полностью закрывать задвижку печи следует только при полном отсутствии угарных газов.

7. Если нет полной уверенности в наличии или отсутствии угарных газов, лучше оставить задвижку трубы немного приоткрытой.

8. Важно не то, как горят дрова, а как эффективно они отдают тепло для нагрева печи. Слишком сильный огонь и большая тяга еще не означает, что печь правильно топится. Можно добиться медленным сгоранием меньшего количества дров того же эффекта, что и при быстром сгорании большего количества дров.

3.3 Персонал

Для организации бизнеса нужны 3 человека — администратор, кассир, банщик.

3.4 Экономика

Все расчеты в данном разделе являются примерными и могут отличаться в зависимости от региона, в котором планируется организация бизнеса.

В качестве источников информации (цен, тарифов, нормативов) были использованы:

— данные Агентства по статистике РК;

— официальные сайты производителей оборудования, материалов и товаров (услуг);

— реклама в газетах, журналах, справочниках;

— интернет-площадки satu.kz, all-biz.kz, slando.kz и другие;

— справочники, экспертные мнения, телефонные интервью.

Первоначальные инвестиции

Необходим земельный участок. В случае наличия земельного участка в собственности на нем можно разместить баню из клееного бруса.

Баня площадью 49 м2 обойдется в 7 252 000 тенге (из расчета 800 долларов США за 1 м2 площади). Вместимость такой бани будет составлять: 10 человек * 2 отделения (мужское, женское) = 20 человек.

Стоимость комплекта оборудования (котел) составит в пределах 200 000 тенге.

Всего инвестиции составят 7 452 000 тенге.

Доходы

При посещаемости бани в выходные дни (суббота-воскресенье) по 80 человек в день (4 оборота) и цене входного билета 1 000 тенге, в месяц выручка составит: 80 человек * 8 дней * 1 000 тенге = 640 000 тенге.

Расходы

Заработная плата 3 человека (администратор, кассир, банщик) * 75 000 тенге = 225 000 тенге.

Расходы на отопление: 1 м3 колотых березовых дров стоит 25 000 тенге. На отопление необходимо не более 2,5 м3 дров (1 топка – 50 кг дров, в 1 м3 дров — 650 кг), поэтому затраты на отопление составят 62 500 тенге.

Коммунальные расходы (электричество, водоснабжение, септик, вывоз мусора) – около 40 000 тенге ежемесячно.

Хозяйственные расходы, расходы на рекламу, прочие расходы – 42 000 тенге в месяц.

Итого расходы составят 369 500 тенге ежегодно.

Таким образом, ежемесячная прибыль составляет 270 500 тенге, вложенные средства возвращаются в течение 2,5 лет с начала реализации проекта.

3.5 Полезные ссылки

Полезную информацию по данной бизнес – идее можно почерпнуть из интернета. На таких сайтах поисковых систем как www.google.ru, www.yandex.ru. Можно задать поиск, набрав ключевые слова по интересующей теме. Поисковая система выдаст перечень интернет — ресурсов, содержащих материалы, близкие указанной теме.

Далее приведены ссылки на виды бань, их особенности, а также на особенности организации данного бизнеса.

https://www.stroim-dachi.ru/Baths_of_a_sauna.shtml

https://osadovod.ru/kakie-byvayut-bani-vidy-ban.html

https://www.ideibiznesa.org/otkrytie-sauny-bani.html

Бизнес-план сауны (бани)

4. Сбыт

Основная целевая аудитория услуг – жители, которые хотят поправить здоровье, получить физическое и душевное спокойствие.

Для рекламы услуг необходимо информирование близлежащих жителей об открытии новой бани посредством листовок, флаеров и рекламы в местных газетах.

5. Государственная поддержка

Предприятие, предоставляющее услуги бани, может рассчитывать на комплексную поддержку АО «Фонд развития предпринимательства «Даму», так как в перечень приоритетных секторов экономики для потенциальных участников Программы «Дорожная карта бизнеса — 2020» включена деятельность бани (код ОКЭД – 93.29).

Поддержка новых бизнес — инициатив АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» – это комплекс мер, предусматривающих льготную помощь предпринимателям, реализующим или планирующим реализовать новые проекты, а также поддержка проектов, направленных на модернизацию и расширение производства в приоритетных секторах экономики.

В рамках данной бизнес — идеи предприниматель может рассчитывать на следующие виды помощи:

— Субсидирование процентной ставки по кредитам;

— Частичное гарантирование по кредитам;

— Развитие производственной (индустриальной) инфраструктуры;

— Сервисная поддержка ведения бизнеса (воспользоваться данным видом поддержки можно после организации бизнеса, предусмотрено для действующего бизнеса).

Если для организации бизнеса начинающему предпринимателю недостает соответствующих знаний и умений, в рамках Программы «Дорожная карта бизнеса-2020» предусмотрена поддержка начинающих предпринимателей (стартап — проекты).

Для получения вышеперечисленной поддержки необходимо обратиться в Центр обслуживания предпринимателей (ЦОП) по месту жительства.

6. Риски

Предпринимательская деятельность, особенно на первоначальном этапе, во всех формах и видах сопряжена с риском. Перед начинанием любого дела следуют тщательно провести анализ всех возможных рисков, которые могут возникнуть при реализации бизнес-идеи.

Инвестиционный риск — это вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь в ситуации неопределенности условий инвестирования.

Главные риски, присущие данному инвестиционному проекту и предупредительные мероприятия, которые необходимо сделать в ходе реализации бизнес — проекта:

1. Риск невыполнения программы оказания услуг – в базовых допущениях необходимо заложить минимальный объем оказания услуг, включить расходы на рекламу для продвижения услуг предприятия;

2. Риск развития конкуренции – разрабатывать новые стратегии и вводить новые мероприятия по привлечению клиентов (за счет культуры обслуживания);

3. Риск пожара – строгое соблюдение противопожарной безопасности, постоянный инструктаж сотрудников.

Анализ и выявление инвестиционных рисков позволяет избежать ошибок и финансовых потерь в будущем при реализации бизнес — идеи.

Назад