Бизнес идея зимнего сада
В большинстве регионов нашей страны лето очень скоротечно, а зимы долги и суровы. Долгое отсутствие зелени и недостаток солнечного света негативно сказываются на здоровье, вызывая депрессии и снижая устойчивость к стрессам.
Одним из действенных способов продлить лето и спастись от серости и тьмы российских зим считается устройство зимнего сада. Это может быть не только большая оранжерея с пальмами, искусственными скалами и водопадами, но и скромный уголок с вечнозелеными тропическими растениями, оборудованный на утепленной лоджии в городской квартире или на веранде частного дома.
Поскольку зимние сады в нашей стране часто воспринимаются как атрибут шикарных пентхаусов и коттеджей, многим кажется, что создание подобного сооружения – дело весьма хлопотное и дорогое. На самом деле современные технологии и материалы позволяют с вполне разумными затратами и в небольшие сроки воплотить в жизнь мечту о персональном «райском уголке».
Зимний сад: Самые важные вопросы
«Прежде всего, нужно определиться с назначением зимнего сада, – говорит Екатерина Иванова, директор смоленского ландшафтного бюро «Провинция». – Для этого придется ответить на три основных вопроса».
Первый – для кого зимний сад: для семьи или для работы? Будет ли сад местом семейного отдыха или станет рабочим офисом главы семьи?
Второй – для чего этот сад: для приятной работы, которая помогает отвлечься от повседневных забот типичного городского жителя, для созерцания и отдыха или для статуса, подчёркивающего принадлежность его владельца к определённому социальному слою?
Наконец, как и где лучше разместить зимний сад: будет ли это отдельное сооружение, пристройка к дому или коттеджу, небольшая веранда, мансарда или внутренний двор с застеклённой крышей? От выбора места напрямую зависит стоимость проведения всех внутренних коммуникаций, а также затраты на содержание.
Начальным шагом для желающих обзавестись собственным зимним садом станет выбор проекта. Это может быть один из типовых проектов, предлагаемых строительными фирмами, или же индивидуальная разработка архитектора, которая стоит многократно дороже. Имея в руках этот документ, можно прикинуть примерные затраты.
Во сколько обойдется эта небольшая прихоть? Стоимость работ по обустройству зимнего сада зависит от его площади, формы, выбранных материалов и сложности конструкции. Например, самый простой вариант по каталогу одной из московских фирм — прямоугольная пристройка с 3-мя вертикальными стенками и односкатной крышей — стоит в среднем $300 за 1 кв. м остеклённой поверхности. При этом каждый открывающийся элемент (окно или дверь) увеличивает цену на $150 за 1 кв. м. Еще дороже пристройки и павильоны сложной конфигурации, например, овальной формы, в виде сферы или полусферы.
К стоимости светопрозрачных конструкций стоит приплюсовать затраты на оборудование для поддержания оптимального микроклимата (систем кондиционирования, отопления, освещения и т.п.), покупка которых существенно увеличит итоговую сумму.
Зимний сад: Техническое исполнение
В общем виде конструкция зимнего сада включает в себя несколько ключевых элементов: вертикальное остекление, светопрозрачная крыша, а также открывающиеся части (фрамуги, двери, входные группы).
По словам специалистов, особое внимание следует уделить статическому силовому расчету, где учитывают собственный вес конструкции, ветровые и снеговые нагрузки.
Именно нагрузками определяются конфигурация и материалы, из которых изготавливаются конструкции. Массив дерева или клееный брус хотя и эстетичен, но чаще всего прочностные характеристики этого материала не позволяют его использовать для производства остекленного фасада и тем более прозрачной кровли. Так что вертикальное остекление собирается на основе ПВХ-профилей со стальным армированием либо из алюминиевых профилей.
Весьма часто оконные компании предлагают небольшие зимние сады, разработанные на основе пластиковых систем, обычно используемых для изготовления окон или остекления балконов и лоджий. Например, для вертикального остекления можно применять двухкамерную оконную систему PROPLEX-Балкон или же более «теплую» PROPLEX-Comfort-Plus, которая позволяет устанавливать в светопрозрачную конструкцию энергоэффективные стеклопакеты толщиной до 52 мм.
«По данным испытаний, окно на базе PROPLEX-Comfort-Plus и двухкамерного стеклопакета с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением имеет приведенное сопротивление теплопередаче 0,84 м2*oC/Вт, – отмечает Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX (первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям). – Это значит, что конструкция по уровню теплозащиты превосходит строительные нормы, принятые в сибирских регионах с суровым климатом».
Олег Мельник, директор омской оконной компании «Авангард», считает, что в последнее время, наряду с двухкамерными стеклопакетами, все большей популярностью пользуются однокамерные энергосберегающие с напылением из ионов серебра. Такие изделия обладают эффектом «термоса». Зимой стекло с покрытием отражает тепловое излучение в помещение и предотвращает утечки тепла. Летом излучение с улицы отражается обратно, сохраняя прохладу в квартире. Стеклопакеты с напылением из серебра по теплосберегающим свойствам на порядок выше обычных аналогов. По стоимости на готовом изделии разница составляет 2-4%. В то же время, при сопоставимой цене, однокамерные стеклопакеты гораздо легче двухкамерных, что снижает общий вес окна, а потому удешевляет его.
Несущие конструкции прозрачных кровель обычно выполняются из алюминиевого или стального профиля. Для остекления применяются безопасные стеклопакеты с использованием триплекса или закаленного стекла, а также поликарбоната.
Зимний сад: Ботанические аспекты
Даже в небольшом зимнем саду путем грамотного подбора растений и оформления можно воспроизвести кусочек тропических джунглей, субтропических вечнозеленых лесов, пустыни, саванны или же просто создать уютный зеленый уголок. Однако большинству жителей северных широт по душе буйная тропическая флора, радующая глаз пёстрыми красками и благоуханием экзотических цветов.
Неискушенным любителям обычно рекомендуют обратить внимание на цитрусовые. Апельсин, мандарин, лимон, лайм, кумкват и прочие представители этого семейства весьма неприхотливы, сохраняют свежую зелень на протяжении всего года и регулярно плодоносят. Кроме того, хорошо подходят для зимних садов такие субтропические растения, как азалии и рододендроны. Их буйное цветение не оставит равнодушным ни одного растениевода. Популярностью пользуются также монстера, бромелии, всевозможные кактусы, лианы, гибискус, пассифлора и т.п.
К наиболее капризным и нежным культурам, болезненно реагирующим даже на краткосрочные изменения температуры и влажности, относятся эпифитные папоротники и большинство видов орхидей, кроме выносливого фаленопсиса, который охотно цветет огромными яркими соцветиями даже на подоконнике в городских квартирах.
Существует три основных способа размещения растений. Это посадка в горшки, кашпо и общие стационарные цветочницы большого размера и устройство зимнего сада путём заполнения всего пространства насыпным грунтом, в который и высаживаются растения, как в настоящем саду (в таком случае требуется тщательная гидроизоляция всей посадочной площади). Если площадь зимнего сада сильно ограничена (например, он организован на лоджии или в мансарде частного дома), то разумным будет многоярусное расположение растений на полках или стеллажах, в соответствии с их размерами и теневыносливостью.
Если позволяют свободные площади, то элементами зимнего сада могут стать не только цветы, но и всевозможные декоративные и ландшафтные элементы: фонтанчик, искусственные водопады, коряги, камни и скалы. Тут всё зависит от пристрастий и фантазии обитателей дома.
Микроклимат в саду
Большинство вечнозелёных растений, обычно культивируемых в зимних садах, комфортно себя чувствуют при температуре не ниже 20-25°С и влажности от 70 до 90%. Немногие виды легко переносят временное понижение температуры до 5-10°С. Несоблюдение режима может привести к гибели далеко не дешевых тропических растений. Поэтому поддержание параметров микроклимата – одна из важнейших задач при создании зимнего сада.
Особую проблему представляет отопление отдельной постройки, если в ней расположен сад. Зимой энергозатраты на отопление оранжереи нередко в несколько раз превышают потребности в тепле жилых помещений. Специалисты советуют использовать комбинированную систему отопления, например – водяные радиаторы и «теплые полы». Другой вариант – использование инфракрасных обогревателей, которые потребляют сравнительно мало энергии и не сушат воздух. Для больших зимних садов может потребоваться установка собственного отопительного котла, поскольку система отопления дома далеко не всегда справится с обогревом «теплолюбивой» пристройки.
Для поддержания оптимальной влажности эксперты рекомендуют использовать автоматические увлажнители воздуха, а также системы капиллярного или капельного полива. Существует мнение, что капельный, точечный полив является для растений идеальным, так как не заливает корневую систему, а количество и периодичность подачи воды легко отрегулировать в зависимости от потребностей растений.
Большинство тропических цветов в зимний период испытывает серьезный недостаток света, так что придется предусмотреть дополнительное освещение сада. Лампы накаливания не подойдут. Более предпочтительны люминесцентные аналоги. Они обеспечивают выход мощного светового потока, выделяют малое количество тепла и имеют хорошие энергосберегающие характеристики. Впрочем, специалисты часто советуют гораздо более дорогие металлогалоидные лампы, спектр излучения которых очень похож на естественный солнечный свет.
В маленькой оранжерее (около 12 кв. м) можно подвесить 6-10 люминесцентных ламп по 40 Вт или две натриевых лампы по 250 Вт. В большом зимнем саду придется установить потолочные светильники с газоразрядными лампами большой мощности (250 Вт и выше) на высоте 2-2,5 м.
Систему освещения разумно снабдить автоматическим управлением. Встроенный таймер будет включать и выключать свет в заданное время.
В зимних садах с прозрачным потолком, особенно обращенных на юг, не обойтись без затенения, ведь в летнее время температура под потолком может достигать 50-60°С. Тень можно устроить с помощью вертикальных и горизонтальных жалюзи, а также классических, римских или роллетных штор. Существуют специальные системы – роллеты и маркизы – для затенения наклонных светопрозрачных конструкций.
Зимний сад: Прихоть или инвестиция?
Несомненно, зимний сад – удовольствие не дешёвое, но когда наступают долгие зимние вечера и за окнами кружат суровые вьюги, так приятно провести время в тени зелёных тропических пальм и благоухающих ярких соцветий! Создание собственной оранжереи позволит не только выращивать любимые растения, но и круглый год наслаждаться покоем и красотой, что является не просто данью моде, а естественной потребностью человека в общении с природой.
Существует и еще один положительный аспект устройства зимнего сада. Как поясняет Яков Каренин, директор одного из филиалов риэлтерского агентства «Эксперт», недвижимость с таким приятным дополнением становится более привлекательной для покупателя и, соответственно, более ликвидной. При наличии нескольких вариантов покупатель, скорее всего, выберет дом или квартиру с зимним садом, даже если цена такого предложения будет выше.
Александра Ермакова
Пресс-служба ПРОПЛЕКС
Тел. (495) 772-16-67
ICQ 400-282-136
E-mail: proplex@info.proplex.ru
https://www.proplex.ru
КОНТАКТЫ КОМПАНИИ
Эта идея появилась в моей голове еще очень давно.
Самое главное, что она действительно будет приносить реальный доход, а желающих воспользоваться данной услугой всегда будет предостаточно. Зимний сад на балконе пользуется большим спросом в больших городах, так как здесь найти клиентов реальней, чем в маленьком городке. Особый акцент необходимо сделать на обустройстве лоджии. Стоимость проекта в среднем 9000-10000 рублей, но это не учитывая стоимость материалов. При правильном ведении бизнеса все затраты быстро окупаются.
Для создания всех необходимых условий понадобиться всего 2-3 дня и два человека. Итак, необходимо описать все необходимые условия выращивания тропических растений.
Есть три ключевых слова, без которых успех дела просто невозможен: тепло, свет и влага – это микроклиматические параметры помещения, где будет находиться зимний сад. Но вот тут появляются вопросы. Например, как совместить компьютер с растительностью? Что делать, чтобы они хорошо росли и нормально развивались? Но всему свое время.
Температура
Не забываем о том, что наш климатический пояс характеризируется очень суровыми и непредсказуемыми зимами. Порой за окном -400С, а нам нужна температура в диапазоне +18-280С. С эти нам помогут специальные окна, пол, внешние и внутренние стены – при правильном использовании они станут хорошими поглотителями тепла.
Сначала займемся утеплением окон. Тут есть два варианта: либо установить систему ПВХ с двойным или тройным стеклопакетом, либо использовать двойную деревянную раму. Второй вариант лучше, так как дерево устойчивей к влаге. Если же вы живете далеко на севере, то вам понадобится конструкция из трех стекол. Способ открывания рамы должен быть поворотно-откидным. Не забудьте, что открыванию окна не должно ничего мешать, поэтому перед установкой продумайте, как вы разместите цветочные стеллажи или полки; какие жалюзи вы будете использовать в этом помещении; планируемая толщина пола, потолка и стен.
Деревянную основу стеклопакетов покройте несколькими слоями краски, которая отталкивает влагу (морилка). Не забудьте и о подоконнике. Его ширина должна составлять 10-15 см. После установки профиля проконтролируйте, чтобы были заделаны монтажной пеной все щели и отверстия, а на все швы были наложены пластиковые или алюминиевые панели. В противном случае вы не добьетесь нужной температуры.
Вот теперь можно заняться полом. Лучше всего на балконе положить пол с электрическим подогревом. Он не только отлично проводит тепло, но и легко монтируется. Для начала, подготовьте ровную бетонную поверхность, при необходимости сначала поместите стяжку. Все трещины, щели, отверстия замажьте бетонитом или строительной шпаклевкой. Это все нужно для того, чтобы наш пол в будущем не оказался на потолке соседа снизу.
Следующий шаг – укладка теплоизоляционного материала. Он препятствует «утечке» тепла. В ином случае вы будете обогревать, опять-таки, потолок соседа. Кроме того, без изоляции теряется около 30% тепла, когда при использовании – всего 15%.
Теплоизоляцию можно приобрести в любом строительном магазине. В качестве основного материала используется фольгопласт (укладывается в два слоя). Укладывая, не забудьте оставить свободную полоску шириной 15 см, а также проделайте в нем отверстия диаметром 5 см (примерно 6 отверстий на 1 квадратный метр). Это создаст стяжке опору на основании из бетона. Так как слой стяжки будет лежать на довольно мягком материале, небольшие отверстия только добавят ей прочности. Теперь, вооружившись инструкцией к «теплому полу», проводим систему греющих кабелей и направляющие (планки из стойкого пластика, в которых сделаны выемки для проводов). Расстояние между направляющими зависит от величины максимально-допустимого изгиба кабеля, чаще всего – это 6 диаметров кабеля, или же от 10 до 15 см.
Часто в качестве направляющих используют обычную металлическую сетку и стяжки из пластика. Дальше устанавливаем греющие кабели, и не забудьте перед этим измерить их электрическое сопротивление. Оно должно точно совпадать с информацией, указанной на этикетке товара. Внимательно следите за тем, чтобы кабель не перекручивался. Кроме того, его нельзя скручивать, сгибать, растягивать или подвергать любой деформации.
Равномерно уложив кабель по полу, проверьте, чтоб они не касались друг друга и не пересекались. Процесс должен проходить при температуре в помещении не меньше + 50С. При меньших температурах кабель теряет гибкость и может потрескаться.
На всякий случай, пред укладкой можно включить его на несколько минут в сеть. Включать можно только в полностью размотанном состоянии. Закрепив кабель на нашем полу, подключите его в сеть с помощью выносного терморегулятора, который имеет датчик температуры. Аппарат необходимо вынести за пределы зимнего сада, так как он плохо переносит высокую влажность и может сломаться.
Лучший вариант – поместите его на стенке балкона, которая будет граничить с вашей рабочей зоной. Если не хватает провода, то его можно нарастить. Температурный датчик вкладываем в гофротрубку и монтируем в верхнюю часть стяжки из бетона. Это не только повысит его точность, но и упрощает возможною замену при поломке (не нужно будет заново вскрывать пол).
Греющий кабель подводим к терморегулятору, так же подключаем датчик и сетевое питание. Основа монтажа готова. Завершающий штрих – заканчиваем изготовление стяжки с помощью смеси для теплых полов, которую можно легко найти на любом строительном рынке или в специализированном магазине. Смесь нужна для того, чтобы не произошла деформация от высоких температур.
Инструкция по разведению смеси находится на упаковке. Не забудьте, что ее толщина н должна быть больше, чем 5 см. Сделаете тоньше – быстро испортится, толще – будет медленно прогреваться. Через 3 недели, когда материал затвердеет, включайте подогрев. Для верхнего, декоративного слоя, используйте линолеум.
Итак, с окнами и полом мы закончили. Остались стены и потолок, не менее важные составляющие успешного бизнеса. В качестве обшивки лоджии или балкона используйте деревянную вагонку. Она не только препятствует сбору конденсата, но и отлично выглядит. А еще это 100%-ый природный и экологический материал с чудесной теплоизоляцией.
Но перед тем как заняться стенами, вы должны составить точный план размещения мебели, техники, освещения, телефонной связи и т.д. Пользуясь этим планом, вы сможете без проблем проложить электропроводку и установить розетки.
Все начинается с управляющих. Бруски из дерева, размерами 5*5 см, закрепите на стенах в местах прохода кабелей. Их длина рассчитывается на основе высоты потолка. Если направляющие устанавливаются на потолок, то отталкивайтесь от размеров балкона. Бруски закрепляются дюбель-гвоздями. Расстояние между ними не должно превышать 50 см для стен, и 30 см – для потолка. Утеплять можно изовером или толстым слоем минеральной ваты.
Для повышения теплоизоляционных свойств между вагонкой и ватой проложите слой уже известного нам фольгопласта (его второе название – фольгированный пенопропилен), а сверху уже устанавливаем деревянную вагонку. Обычно дополнительное утепление используется для внешних стен. Для внутренних хватит только обычной вагонки.
Минвата, вагонка и фольгопласт на стенах, стеклопакеты с тройным стеклом, электрический пол с подогревом позволят вам полностью отказаться от дополнительных обогревателей, что уменьшит основные затраты. Лучшее тому доказательство – при температуре на улице в — 400С, в помещение будет стабильно от 15 до 18 градусов в плюсе. Комфортная температура контролируется с помощью настенного терморегулятора с датчиком.
Уютные и комфортные условия
Для того чтобы разделить сад и рабочую зону, используйте деревянную перегородку. Но при этом не забудьте, что она должна вписаться в общий дизайн балкона и не создавать дискомфорта. В перегородке прорежьте дверь и небольшое окно. Вот у нас и получилось два отдельных и независимых помещения.
В кабинете поставьте компьютер. А если вы будете переживать о вашем саде, пока будете работать, то не забудьте, что у вас есть застекленное окно, через которое отлично видно все растения. Основная проблема разделения двух зон – это маленький объем лоджии. Из-за этого появятся определенные трудности передвижения. Придется постараться для того, чтобы разместить полочки для книг, компьютерный стол, стул, сам компьютер, и, естественно как-то сидеть самому.
Лучший вариант – делайте мебель на заказ, так как стандартная магазинная мебель не подойдет по параметрам. Можно сделать и своими руками, если есть определенные навыки. Главное смело подбирайте материал, и не бойтесь экспериментировать.
Увлажнение воздуха
Влажность воздуха – один из главных микроклиматических параметров при разведении и выращивании тропических растений, которые привыкли к большому количеству воды. Для обеспечения этого фактора установите увлажнитель воздуха. Учтите это при планировании электропроводки. Увлажнитель тоже подключается к розетке. Теоретически, оптимальная влажность воздуха в саду составляет 70%. Но при такой цифре на окнах появляется конденсат.
При не очень низких температурах на улице, конденсата, как такового, почти нет. Но с понижением температуры его количество может составить до двух литров за сутки. Данные варьируются в зависимости от температуры внутри помещения, размеров окна, влажности и другого. Проблема легко решается – установите на подоконнике пластиковый желоб для сбора излишков воды.
Та часть вагонки, которая контактирует с оконными рамами, должна быть хорошо промазана герметикам на силиконовой основе. Подвергаются влиянию конденсата и металлические детали, гвозди и саморезы, так что их тоже смажьте герметикам и заклейте тоненькой полоской строительного скотча. В ином случае образуется налет ржавчины.
Освещение
Итак, все провода и розетки уже проложены. Осталось установить лампы. Как уже упоминалось ниже, они не должны излучать излишнее тепло. Выключатели выведите на одну линию (для простоты эксплуатации) снаружи помещения. Есть два варианта выключателей: автомат, или отдельное пилотное устройство, которое защитит систему от перенапряжения. Второй вариант, естественно, лучше, так как обезопасить балкон от возможных аварий, связанных с электрикой.
Для роста растений необходимы лампы дневного света. Но помните о том, что каждый вид растения требует особого, тщательного ухода, а значит и определенной силы светового потока. Кроме подвесных ламп, используйте еще и два для равномерного освещения всего растения. Для каждого источника света должен быть свой выключатель.
Конечно, природное освещение тоже хорошо, но штучного света должно быть гораздо больше! Его количество нужно увеличивать в зимний период, когда день короткий, а солнце совершенно не дает того количества сета, который нужен для фотосинтеза. Летом наоборот, используйте жалюзи, или шторы, чтобы уменьшит количество ультрафиолета, который вредный для любого живого организма.
И не забывайте о проветриваниях!
и последнее, что остается – продумать ассортимент. Не поленитесь полистать энциклопедию комнатных растений, и выбрать именно те экземпляры, которые будут вам по душе, а также по кошельку. Особое внимание обратите на такие разделы, как «Условия содержания», а также «Уход», и оптимально оцените свои возможности. При неправильном выборе вы не только потеряете время и деньги, но и желание трудится в этой сфере деятельности.
Итак, подведем итоги. Идея бизнеса очень трудоемкая, требует больших материальных, и моральных вложений. Это был всего лишь краткий экскурс. Дополнительную информацию можно узнать в специализированных книгах. Но зимний сад стоит всех усилий, и вы даже не успеете оглянуться, как будите получать стабильную прибыль, а также море удовольствия от выращивания и ухода за вашими зелеными друзьями.