Бизнес идея строительные блоки
В последнее время на рынке появляются новые строительные материалы и технологии возведения домов. Потребитель в основном делает выбор в пользу ценовой доступности и простоты технологии в процессе строительных работ. Шлакоблок как раз является одним из подобных материалов. Все строения с его использованием звуко- и теплонепроницаемы.
Таким образом, бизнес по производству шлакоблоков является экономически выгодным, так как спрос на готовую продукцию будет всегда. Немаловажным является тот факт, что изготовляемые шлакоблоки (равно как и виброформовочное оборудование) не подлежат обязательной сертификации.
Технология производства шлакоблоков
Данный производственный процесс включает в себя три этапа.
Этап первый
На первом следует приготовить полусухую бетонную смесь, которая будет состоять из цемента, воды и отсева. Данная технология позволяет существенно сэкономить цемент, так как не потребуется добавлять большое количество воды. Возможно (но совсем не обязательно) добавление пластифицирующей добавки (в среднем 5 грамм на один блок), которая будет обеспечивать:
- быстрое набирание прочности блоков (особенно актуально при ограниченной производственной площадке);
- улучшение качества готового изделия (уменьшается количество трещин);
- повышение водонепроницаемости и морозостойкости шлакоблока;
- существенное увеличение производительности.
Приготовить жесткую смесь желательно с помощью бетономешалки, иначе потребуется затратить большие физические усилия для этого. Зачастую ручной труд используется в случае небольшой производительности и малых вибростанках.
Этап второй
На втором этапе свежеприготовленный раствор выгружают в формы вибропресса (обычно с размером 390х190х188).
Эти формы могут быть как цельными, так и с пустыми образованиями. Жесткая смесь подвергается уплотнению за счет действия вибрации и силового прижима пуансоном. После этого матрица поднимается, а на поддоне получается готовый стеновой блок. Процесс вибропрессования длится от 10 и до 90 секунд – в зависимости от прижима станка (усиленного или обычного). Получившийся блок должен держать форму и не рассыпаться во время высыхания. Это происходит благодаря технологии замеса жесткого раствора, поэтому крайне важно строго соблюдать пропорции компонентов. Смесь не должна быть чрезмерно жидкой или сухой.
Этап третий
На последнем этапе происходит процесс затвердевания готовых изделий, который продолжается 36-96 часов при естественной температуре. Все шлакоблоки набирают прочность для складирования. Этот период можно значительно сократить, если добавить в замес специальные добавки (фулерон, релаксол и др.). С помощью грузоподъемных механизмов, для складирования и последующей пропарки можно использовать многоярусные стеллажи. Благодаря этому увеличится прочность изделий и сократится время для их затвердевания. И что немаловажно – производственная площадь будет использоваться с максимальной эффективностью. Окончательное затвердевание шлакоблоков будет длиться 20-27 дней в помещении с температурой не ниже 18 градусов. Повышенная влажность будет препятствовать пересыханию готового изделия.
Дополнительный этап — изготовление цветных шлакоблоков
Данный этап в расчет бизнес плана не берем (т.к. в качестве кладочного материала чаще всего используется обычный серый строительный блок с последующей внешней отделкой), однако при желании, Вы можете самостоятельно просчитать затраты на колеровочную смесь, чтобы получить полную картину производства шлакоблоков в цвете.
Бизнес план производства шлакоблоков
Приобретаем необходимое оборудование для производства шлакоблоков на мини заводе:
- бетономешалка (бетоносмеситель) – 6 280 рублей;
- универсальный вибростанок – 90 000 рублей;
- тачка строительная – 1800 рублей;
- лопата – 500 рублей.
Бетономешалка
Вибростанок
Стоимость оборудования (общие капитальные затраты) будет составлять 98 580 рублей.
Указанный вибростанок для производства шлакоблока многофункционален, он позволяет изготавливать тротуарную плитку, бордюрные и перегородные камни. Поэтому впоследствии можно переквалифицироваться на производство данных изделий, не затрачивая дополнительные средства. Но возможно и приобретение передвижной виброустановки исключительно для шлакоблочного производства.
Ее стоимость составляет 48 000 рублей.
Ежемесячные переменные затраты на исходное сырье составят 32 800 рублей:
- 10 кубических метров отсева – 2800 рублей;
- 10 мешков цемента – 30 000 рублей.
А годовые затраты соответственно будут составлять 393 600 рублей.
С помощью данного оборудования, можно за 1 день изготавливать 600 штук готовой продукции. На первых порах будет достаточно двух работников: один будет приготавливать смесь в бетономешалке и подвозить ее к станку, а второй – заниматься непосредственным изготовлением блоков. С каждым новым работником производительность за 1 смену будет увеличиваться на 300 штук. Кроме этого, нужно приобрести производственное помещение со строительной площадкой и местом для складирования готовых изделий. Это может быть гараж, или участок земли под открытым небом, навесом и т.д. Ежемесячная аренда площадки – 10 000 рублей, годовая – 120 000 рублей.
Определим себестоимость одного шлакоблока
Приблизительный вес одного шлакоблока – 20 кг. Самым распространенным методом его изготовления является использование 5 частей отсева и по одной части цемента и воды. Следовательно: 5+1+1=7, а 20 кг/ 7 = 2,85 – вес одной части.
1 кг отсева будет стоить 0,28 руб.
1 кг цемента – 6 рублей.
Цена 1 кубического метра воды – 26, 75 руб., а соответственно 1 литра – 0,26 руб.
Расход материала на 1 единицу изготовленного изделия:
Отсев: 5 частей х 2,85 х 0,28 = 3,99 руб.
Цемент: 1х2,85х6=17,10 руб.Вода: 0,26х2,85=0,74 руб.
Электричество: 8 часов х 2,51 кВт/ч х 0,5 кВт = 10,04/600 = 0,02 руб.
Оплата труда рабочим – 2 руб.
Следовательно, себестоимость одного шлакоблока будет составлять 23,85 рублей, в то время как средняя рыночная цена составляет 40 рублей. Заработная плата двум работникам – 30 000 рублей ежемесячно.
Подсчитаем годовой размер прибыль при условии полной реализации изделий.
Объем изготовленных шлакоблоков: – 600 х 22 рабочих дня = 13 200 шт./месяц х 12 месяцев = 158 400 штук х 40 руб. = 6 336 000 рублей.
Валовая годовая прибыль (выручка — себестоимость) – 6 336 000 руб. – 3 777 840 руб. = 2 558 160 рублей.
Общие расходы (капитальные затраты+ оборотные затраты)= 972 180 рублей.
Прибыль до налогообложения (валовая прибыль – общие расходы)= 1 585 980 рублей.
Чистая прибыль (после уплаты единого налога — 15%) = 1 348 083 рублей.
Рентабельность производства шлакоблока (чистая прибыль/выручка) будет составлять 52,6 %.
Сбыт готовой продукции
Главным преимуществом реализации шлакоблока является его низкая себестоимость и доступность составляющих компонентов. Поэтому и цены на этот строительный материал будут ниже, чем на кирпич, пенобетон и т.д. Конечно, в первое время придется завоевывать рынок, узнаваемость продукции также является немаловажным фактором. К примеру, можно придать блокам фирменный цвет. Но в этом случае немного увеличится себестоимость шлакоблока.
Для рекламы своей продукции можно напечатать листовки и заняться их расклеиванием в частных секторах и местах предполагаемой стройки. Также неплохим вариантом для налаживания спроса является периодическая печать объявления в газете и Интернете, трансляция рекламного видеоролика на телевидении.
Современные строительные материалы сейчас ценятся не только по своим эксплуатационным, но и по энергосберегающим свойствам. Теплоблоки – один из востребованных материалов в малоэтажном и каркасном строительстве, обладающий именно такими характеристиками, а также рядом дополнительных преимуществ как для их изготовителя, так и для потребителя. Спрос на любой строительный материал только растет с каждым годом. Но сегодня для промышленного бизнеса особенно привлекательным строительным материалом являются энергоэффективные и прочные теплоблоики, которые пользуются большим спросом на рынке. Рассмотрим экономическую выгоду производства термоблоков как бизнес-идею.
Преимущества теплоблоков стимулирует их спрос на рынке стройматериалов
Главный показатель безопасности для инвестиций – это ликвидность. Для любого думающего инвестора не потерять инвестиции, значительно важнее чем не заработать капитал. Древняя японская мудрость гласит: «пол дела сделать – дел продать». Рассмотрим бизнес-проект в первую очередь с точки зрения его рыночной востребованности у потребителей. Иными словами, на сколько легко продавать качественные термоблоки. Для этого сначала определим в чем основные преимущества термоблоков для конечного потребителя:
- В первую очередь, это доступная цена, небольшой удельный вес, облегчающий перевозку и снижающий расходы на транспортировку.
- Второе – ускорение кладки: при цепном методе возведение теплоблоками 1 м² занимает 20-25 мин. 3 Третье – низкий расход цемента: 1 кубометр раствора на 37 кв. м.
- Четвертое – отсутствие в необходимости наружной отделки.
- Малое давление на фундамент здания.
- И самое главное – высокая энергоэфективность сохранения тепла в почещении и низкая теплопроводность.
Таким образом, использование современных теплоблоков существенно удешевляет строительство объекта, увеличивает скорость его сдачи и сокращает сроки ввода в эксплуатацию. А также упрощает работу строителей, что позволяет существенно сэкономить на рабочей силе.
Вести свой бизнес на производстве теплоблоков можно по двум стратегиям:
- Ограничившись исключительно изготовлением и продажей блоков.
- Осуществляя строительные работы для возведения жилых и/или нежилых зданий «под ключ».
Таким образом данный промышленный бизнес легко масштабируется.
Бизнес-план организации и развития производства строительных блоков
Пример MVP для 1-го производственного цеха с производительностью изготовления по 20 м² стен из термоблоков за одну 8-ми часовую смену.
Помещение под цех
Для реализации бизнес-идеи в любом случае потребуется помещение, отвечающее стандартному набору требований к ЖБК. Необходимая площадь – 450-500 кв. м. Готовую продукцию можно хранить в паллетах как в закрытом складе, так и на открытых площадках. Стоимость аренды в зависимости от региона, нахождения, условий, состояния территории и помещений – от 2000-2500$.
Оборудование для производства строительных термоблоков
Набор и численность производственных узлов для выпуска теплоблоков определяется планируемыми объемами сбыта и размахом бизнеса. Есть линии, позволяющие получать за смену от 5 до 50 и более кв. метров продукции. При осуществлении строительных работ, бригаду необходимо вовремя обеспечить материалом, поэтому оптимальным в таком случает будет покупка оборудования пропускной способностью 20-25 м²/8 ч. Для главного узла производственной лини необходимо приобрсти:
- Вибропресс для основных теплоблоков.
- Вибростул с фиксаторами для доборных строительных блоков.
- Два стола для раскроя пенопласта.
- Пластиковые формы для получения цельных и половинчатых блоков.
- Опалубка для выпуска угловых термоблоков.
- Универсальная распашная опалубка.
- Дополнительный инвентарь:
- лотки;
- емкости;
- смесители.
И это еще не все! Следует укомплектовать специальным оборудованием дополнительные узлы производственной линии.
К дополнительным узлам относятся:
- пропарочная камера;
- парогенератор;
- резаки для пенопласта;
- погрузчик.
Полный комплект нового оборудования для полноценной производственной лини обойдется в сумму 25 000 – 30 000 у.е.
Рабочий персонал
Для обслуживания линии необходим персонал, состоящий из 5-7 человек:
- несколько операторов;
- подсобные рабочие;
- водитель;
- грузчик.
Помимо этого потребуется отдел сбыта, маркетинга и бухгалтерии.
Реклама
Сроки окупаемости бизнеса на производстве теплоблоков напрямую зависят от качества проводимой рекламной политики. Эффективным будет активное позиционирование в Интернете:
- разработка сайта-визитки;
- объявления на строительных форумах;
- паблики в социальных сетях.
Не лишним будет заказать разработку мобильного приложения где клиент сможет сам посчитать сколько кубов блоков эму потребуется на возведения квадратных метров площади здания. И заказать у Вас блоки с доставкой прямо из приложения. Такой подход существенно выделит Вас среди всех консервативных конкурентов.
Не стоит пренебрегать и традиционной печатной рекламой. Листовки с информацией о продукции можно распространять через:
- торговые точки на рынках стройматериалов;
- специализированные магазины;
- торговые сети;
- строительные выставки и т.д.
С этими же объектами можно установить сотрудничество и подписать соглашение о дилерстве. При запасе оборотных средств можно заказать бегущую строку на ТВ или промо-ролик на радио. Во всех случаях основной акцент – донести до потребителей преимущества использования теплоблоков.
Наличие своей бригады мастеров, а также возведение объектов под ключ станет важным конкурентным преимуществом.
Чистая прибыль и сроки окупаемости производственного бизнеса
Наценка на теплоблоках достаточно высокая, в среднем составляет около 200%. При выпуске за смену 20 кубометров (порядка 640) теплоблоков и полной их реализации, в месяц можно рассчитывать на выручку до 40 тысяч долларов. Чистую ежемесячную прибыль при этом за вычетом арендной платы, закупки сырья, выплат зарплаты, рекламных и коммунальных расходов, ГСМ и пр. – 6500-7000$.
Многие компании, особенно активные, умудряются окупить вложения в бизнес за один строительный сезон, в среднем же вернуть инвестиции в бизнес-проект можно за 1,5-2 года.
Отзыв на бизнес-план
«Производство керамической плитки»Получили инвестиционный кредит на сумму 280 млн. рублей сроком на 7 лет. Бизнес-план включал в себя подробное описание конъюнктуры рынка, расчет выручки и затрат, точки безубыточности. Проект был принят в банке без доработок.
Волосков Н.Н.,
финансовый директор
ООО «Новая линия»Отзыв на бизнес-план
«Производство натяжных потолков»Качественно исполненный бизнес-план позволил привлечь инвестиции на открытие цеха по производству натяжных потолков в размере 25 млн. рублей. Профессионализм и скрупулезность к деталям позволили положительно решить вопрос о финансировании.
Евстафьев И.Д.,
ООО «Фаворит»
Отзыв на бизнес-план
«Производство гипсокартона»Благодаря качественной и скрупулезно проделанной работе мы с партнерами увидели потенциальные узкие места проекта, которые не обнаружили при самостоятельном экспресс анализе. Как результат – дополнительно заложили запас оборотных средств.
Желдиков А.В.
г. Санкт-Петербург
Отзыв на бизнес-план
«Асфальтобетонный завод»Выражаем признательность за проделанную работу по разработке бизнес-плана «Асфальтобетонного завода». В результате это позволило нам взять кредит на 352 млн. рублей.
Сергеев П.В.
г. Краснодар
Резюме
Бетонные блоки используются при строительстве практически всех зданий, сооружений, гаражей и т.д. Бизнес-план блоков описывает все мероприятия, которые необходимо предпринять для того, чтобы запустить бизнес, и расчеты показателей текущей деятельности и инвестиционной привлекательности.
Предприятие будет производить около 350 тыс. бетонных блоков (шлакоблоки, керамзитоблоки, арболитовые блоки). Закупщиками готового материала станут крупные и мелкие строительные компании.
Окупаемость – порядка 2 лет.
Содержание бизнес-плана производства строительных блоков:
- Резюме.
- Оценка маркетинговой ситуации.
- План привлечения и использования инвестиций.
- Организационные аспекты.
- Описание особенностей производственного процесса.
- Стратегия работы с клиентами, оценка доходов.
- Расчет текущих затрат, операционный анализ деятельности.
- Расчет показателей проекта (финансовых, инвестиционной привлекательности).
- Характеристика факторов риска.
- Выводы.
Для каких целей нужен бизнес-план?
- Для того, чтобы понять насколько успешна ваша идея и какие шаги вам предстоит сделать, чтобы достичь запланированных целей.
- Для того, чтобы убедить представителей банков и инвесторов в том, что ваш проект достоин поддержки и доверия.
- Для ознакомления с документом всех внутренних пользователей, в частности сотрудников для понимания ими того, в какую сторону надо двигаться, какие цели перед ними стоят.
- Для нивелирования рисков, снижения угроз.
Пример бизнес-плана блоков
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план блоков с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план блоков с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель блоков | Детализированная финансовая модель блоков | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка
Описание
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель блоков в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие блоков, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Описание бизнес-плана блоков.pdf
Содержание
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Описание бизнес-плана блоков.pdf
Таблицы и графики
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Описание бизнес-плана блоков.pdf
Оплата и доставка
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Порог для входа в строительный бизнес достаточно высок, в то же время на рынок стройматериалов можно войти с гораздо меньшими инвестициями, а отдача от бизнеса будет весьма неплохой. Одним из таких вариантов является производство строительных блоков. Для того чтобы начать дело, вам нужно будет составить хороший бизнес-план блоков.
Этапы создания бизнеса:
- Определить нишу для деятельности.
- Привлечь средства для старта.
- Найти место для размещения производства.
- Организовать проведение строительно-монтажных работ.
- Закупить подходящее оборудование.
- Подобрать квалифицированный персонал.
- Договориться с поставщиками.
- Закупить сырье для производства первой партии готовой продукции.
- Начать.
При организации предприятия учитывайте, что помимо помещений для производства, необходимо предусмотреть теплые склады для хранения готовой продукции, так как в зимнее время не допускается переохлаждение товара. Как вариант, можно предусмотреть в рамках технологического процесса пропаривание материалов. Для этого вам потребуется достаточно дорогостоящее оборудование. Есть и другие варианты, о них более подробно говориться в бизнес-плане.
Анализ рынка и описание проекта производства блоков
Рынокстройматериалов напрямую зависит от состояния и динамики развития строительной отрасли. До кризиса она росла бурными темпами, но последние годы наблюдается некоторое затишье. Эксперты полагают, что уже к 2019 – 2020 году динамика вновь доберется до докризисных значений. Однако даже в текущих условиях, строительство объектов продолжается, а значит есть спрос на блоки, особой популярностью пользуются газобетон и пенобетон.
Производимые товары/услуги
Керамзитоблоки, арболитовыеи газобетонные блоки, пеноблоки, полистиролбетоновые блоки.
Потенциальные клиенты
Строительные фирмы.
Расчеты по открытию завода по производству строительных блоков, в том числе арболитовых, газобетонных, полистиролбетоновых, керамзитобетонных,представлены ниже в образце бизнес-плана.
Финансовая часть бизнес-плана производства строительных блоков
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 | xxx |
Проектные работы | 2 | xxx |
Аренда помещений для завода | 8 | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 | xxx |
Закупка оборудования и других предметов оснащения | 2 | xxx |
Установка техники, обучение работы с ней | 1 | xxx |
Получение необходимой разрешительной документации | 2 | xxx |
Приобретение сырья (на первое время) | 1 | xxx |
Организация рекламной кампании | 2 | xxx |
Прочие затраты | — | xxx |
Итого | xxx |
Пример бизнес-плана по производству бетонных блоков предполагает, что вложения в дело составят около 10млн. рублей (при условии аренды помещений предприятия).
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена, за 1 шт. | Объем продаж, в год (усредненный), шт. | Сумма выручки, тыс. р. в год |
|---|---|---|---|
Керамзитоблоки | xxx | xxx | xxx |
Шлакоблоки | xxx | xxx | xxx |
Арболитовые блоки | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Ежегодная выручка составит около 17 — 25 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Аренда | xxx |
Затраты на приобретение сырья, его доставку | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Рекламные издержки | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 13 — 15 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. р. | 5605 |
Рентабельность | 28% |
Срок окупаемости | 1,8 года |
Срок окупаемости – около 1,5 — 2 лет, а рентабельность – 28%.
Выводы:
Производство строительных блоков может стать весьма перспективных и доходным направлением деятельности. Для того, чтобы не ошибиться и запустить, действительно рабочий вариант бизнеса, вам потребуется хороший бизнес-план производства блоков, который без труда позволит вам заняться предпринимательством в области строительства.
Скачайте шаблон бизнес-плана и шаблон финансовой модели, и вы сможете:
- Полагаясь исключительно на собственные силы, подготовить ключевые цифры проекта и обосновать целесообразность его запуска.
- Сэкономить на разработке документа более 150 тыс. рублей.
- Провести SWOT-анализ проекта с учетов ваших индивидуальных условий развития дела, предусмотреть возможные способы снижения рисков, угроз и работы с недостатками.
- Привлечь необходимые инвестиции в проект, посредством предоставления документа потенциальным кредиторам или партнерам.
Пусть бизнес-план станет вашей путеводной нитью при организации дела. Тогда вы сможете в каждый момент времени знать на каком этапе вы находитесь, куда идти дальше и как решить вновь возникшую проблему. Не пренебрегайте нашим предложением, у вас точно все получится.
Скачать бизнес-план блоков с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :
- Бизнес-план бетонного завода
- Бизнес-план металлоконструкций
- Бизнес-план шлакоблоков
- Бизнес-план жби
- Бизнес-план искусственного камня
- Бизнес-план производства доски
- Бизнес-план производства резиновой плитки