Бизнес идея баня форум

Расскажу чуть….про К***ю баню. три банных дома с индивидуальным бассейном(подогрев) под открытым небом. 2 бани до 10 чел. и одна на 15. На территории есть ресторан, еду можно оттуда заказать в баню…либо после бани пойти поесть в ресторан. Всё очень культурно…никакой наркоты, девок и прочего. Существуют давно и не прогорели. Еда (мясо,самогон,соления все деревенские) т.е. хозяйка сотрудничает с деревенскими жителями, которые ей поставляют провизию. Бани кстати на дровах….как в деревне.
Веники запарят, кто не умеет париться, можно парильщика заказать…Я в такую баню и за 50 км. поеду. Одни сосны и воздух чего стоят….а уж после парилки голышом в бассейн сигануть….вапче красота.

igrushka33
Участник тусовки

А баня в Кратово это то о чем я думаю?
Отдельные баньки формата 40 м2 ну или чуть больше?
Если это , то конечно мне этого не достич в связи с ограниченностью участка и место расположения.
Но пример такой же бани мне показывает что лето низкий сезон

Наверное…они там одни. Рядом со станцией. Участок у них небольшой. Всё очень компактно. Домики двухэтажные…на вторых этажах бильярд….

igrushka33
Участник тусовки

Ну вот примерно такого формата и я планирую. Но первый это сначала один домик. Формата до 10 человек.

Любое своё дело нужно любить и заниматься им. Стремиться к лучшему. Конкуренция есть, но всегда нормальные клиенты пойдут туда, где чисто,уютно и хорошо кормят. И никаких баб и наркоты не надо…это совсем для другой публики

igrushka33
Участник тусовки

Ну вот у девушки карма с большой буквы Ка.

Быдло все привезёт с собой, и все опошлит. Повезёт если обрастете постоянными клиентами, но всеравно изпоганят.

igrushka33
Участник тусовки

Да есть такой подвох. Но тут вопрос контроля. Но такой контингент всегда присутствует. Заплатят за 3 часа в десятером. Нас..т все испоганят….

igrushka33
Участник тусовки

А еще интересно. Будут ли пользоваться домиик для пикника на территории города в зеленой зоне?

https://m.forbes.ru/article.php?id=308155
Вот хорошая статья, мое мнение сейчас крайне не хватает общественных бань в подмосковье, где много поселков. Все построили бани у себя на участках и толком не пользуются, тк лучше компанией, а значит гости , уборка и тд, а вот утром свалить из дома и попариться в мужской компании — желающих полно. Как пример, в поселке, где у меня дом, 12 бань, в выходные вся стоянка забита, спросил охранника откуда столько народу? Сеазал все из соседних поселков бронируют и приезжают попариться

Вообщем сейчас нужен аналог сандунов, но в мо- минимальная вкладка, думаю пару мио долл,

Да как- то шлюхи на нет сходят, да и владелец бани шлюхами не управляет, получают от них дольку мелкую просто за клиентуру и все. Много лет назад была офигенная ьаня на территории ввц, подтягивали каких- то нереально красивых барышень по 15-20 штук, стоило лет 7 назад по 500 долл за вечер, вот там люди именно с шлюх кормились , но это больше исключение

Мы по воскресеньям либо в сандунах, либо в ездим как раз в подмосковье, в бани конно-спортивного клуба отрада
https://otradaspa.com/baths/

Почитал отзывы и понял, что просто многие не фанаты бань, но полно людей, которые утром в воскресенье собираются компаниями и приезжают париться, в те же сандуны у нас половина людей из подмосковья ближайшего утром едет, это такое хорошее времяпрепровожление. Встретился со всеми, попарился, потом на обед заехал и домой. А шлюхи это совсем другой бизнес, договоренности и тд. Чтобы не было этого всего, открывать нужно общественные, тогда и проблем не будет

Истратить миллион, полтора года отбивать ???
Первый вопрос, даже по провинциальным меркам, что такое миллион? Фундамент, сруб и топка по черному?
Второй вопрос: планируемый уровень дохода это стольник в урожайный месяц?

новая приличная небольшая баня (до 10 человек) в Муроме, Владимирская область , на улице Нижегородская.
1000 в час до 6 человек. есть небольшой бассейн 3 на 6, бильярд пул, телек триколор, караоке.

на субботту в ноябре с 15 часов до 20 занимал за ТРИ недели и переводил предоплату — иначе никак не попасть.
друзья хотели сходить после Нового года этого — так им еще 29 декабря сказали, что ВСЕ дни расписаны и предоплачены до 11 января , перерывы только на уборку у них остались .

как-то так.
баня отличная, всем понравилось.
бюджет стройки не знаю — не строитель.

Да везде не хватает. Хороший такой банный комплекс нужен. Общественный бани плюс кабинеты и ресторан (кафе). Тема очень хорошая.

Pastor_x
Жизнь, свобода и радость охоты!

Не на ввц, а в Лосином острове, и не была, а есть. Баннная усадьба называется, отличное место, но дорогое.

За лям можно кемпинг офигенный построить на 40 сотках — 10 бытовок, мангалы, ну и баня в два этажа с бильярдом.

Но управляющий будет нужен на постоянку.

igrushka33
Участник тусовки

Вопрос бюджета ….считано. мио хватит на каркасную баню примерно 8 на 7. Деталями не буду ни кого утомлять. Есть несколько идей фикс думаю ка их воплотить .
Утеплене соломой отделка глиной такой себе даун шифтинг строительный.
Или утепление коноплей))) …ну вообщем не стандарт.
Теперь еще по поводу мио… это так сказать пробный шар, пойдет так ввалим еще пяток. Участки есть да и этот осваивать не переосваивать.
Кстати на участке есть обрвыв хочу сделать выход на терассу с охерительным видом. В принципе в низ можно прыгать. У кого то из клубней видел такой котел примерно на куб над костром то же хочу воплотить. Ну это все дела будущего. Все зависит от спроса.

igrushka33
Участник тусовки

Ну не беседки, холодные домики. Короче не капитальные.
Но суть в формате…. а не конструкции.
Понятно что расчитано на ооочень средний класс.

Мы такие беседки(с мангалом,столом) на рыбалке, снимаем. Желающие ещё и рыбу ловят. Летом все беседки забиты. Выездные свадьбы, д.р….

2 тс про кратовские бани в лс скинул что б не рекламить в теме
2 bukashka070-2 привет соседям)

Да везде так: загородные бани забиты и заняты. На выходные, на праздники, на новогодние каникулы. Но остальные дни в году практически простаивают.

igrushka33
Участник тусовки

Благодарю посмотрел. Я бы вообще не сомневался был бы мойучасток в МО.
Нуа так будем раскручивать метную инфраструктуру

кмк без кокса тут никак не получиться…что бы был спрос, нужно достойное предложение, в каркасник мало кто поедет, тк Баня это не только помывка,
езжу в баню за 14 км от дома, втч летом, зимой там аншлаг, праздники все у них, но там есть ВСЁ для бани
(Сруб, достойная парная, купель, ушат, бильярд, везде тв караоке, отдельная беседка на улице где можно посидеть с компанией итд итп.)
см. фото( две бани в этом комплексе под одной крышей)

и кстати присоединюсь к ДЖОКЕР-у, и ответ на второй вопрос хотелось бы увидеть…

Три человека из областей под мио понимают только рубли и читают невнимательно

Вообще то ТС тоже из областей, вот его слова:

Уверен что речь точно не о каркаснике за лям долларов .

Баню-сруб может построить только дилетант не понимающий в строительстве.
Баня из бруса — это по сути заложенная изначально проблема в дальнейшую эксплуатацию.
Потому как утеплять парилку изнутри под вагонку в брусовом здании (как и в любом другом деревянном, да и кирпичном, тоже) нужно с воздушными зазорами между утеплителем и брусовой стеной, в том случае если парная формируется наружными стенами здания.
Причина одна — точка росы.
В итоге, будет изрядная потеря площади.
Посему, самый разумный конструктив стен бани, как ни странно — это традиционный каркас.
В качестве утеплителя рекомендуются льняные маты, а не стекло или базальтовая вата. Хотя бы — в стенах парной.

У меня аналогичное мнение. Нормальные культурные и семейные люди никогда не пойдут в баню со шлюхами и наркотой. Это уже личные фантазии в банях из разряда притонов. У нас есть похожая баня только без открытых бассейнов. Цены на едупиво в пределах разумного, т.е. на выпивку немного выше магазинных и на еду уровня среднего кафе. Пользуется спросом всегда кроме двух дней в неделю(пн.вт) Контингент адекватный, семейных не меньше 50%. Нужна грамотная организация общего отделения с приемлемыми предложениями по баруеде и всё пойдёт отлично. Лично я где шлюхинаркота даже в обуви заходить боюсь, не то что там париться.