Бизнес идеи в городской квартире

Главная » ???? Бизнес » Бизнес идеи на дому — 12 лучших вариантов от производства до сферы красоты
Организовать свой собственный бизнес, да еще и на дому — это желание многих из нас. Сейчас в интернете можно найти разнообразные бизнес идеи на дому, которые довольно просто можно реализовать, обладая творческой жилкой, знаниями в определенной области, а также необходимыми навыками. Открыть собственное дело можно и без вложений, и с начальным капиталом. Все зависит от того, какую точку отправления вы для себя выберете и чем пожелаете заниматься.
Как открыть бизнес на дому с небольшими вложениями?
Даже, если вы собрались организовывать собственный мини-бизнес или производство на дому, то не стоит забывать о том, что любые доходы облагаются налогами. В отношении налогового обложения у вас будет два пути:
- Если вы не планируете в будущем расширяться и нанимать сотрудников и будете делать все исключительно самостоятельно, то вы можете зарегистрироваться как самозанятый, если ваш регион подходит под распространение этого статуса. Также все, кто зарабатывает посредством интернета, каких-либо сайтов могут зарегистрироваться, как самозанятые, указав источником дохода компанию, которая платит им деньги. Для этого требуется указывать регион работодателя, поэтому, даже находясь в неподходящем регионе, вы можете стать самозанятым.
- Если вы планируете в будущем расширяться или не уверены в этом, то лучше всего вам будет получить статус ИП, зарегистрировавшись в ФНС.
Чтобы минимизировать все вложения при старте, лучше браться за то, для чего у вас уже есть все необходимое. Возьмите за основу ваше хобби или любимое дело, для которого не требуется приобретать дорогостоящее оборудование. А вот абсолютно без начального капитала отлично подходит бизнес с помощью интернета.
Согласно статистике, в России предпринимательской деятельностью в домашних условиях занимается около полумиллиона человек. Но это не точные данные, и, скорее всего, число таких бизнесменов значительно выше, просто они ведут дела неофициально.
Самые выгодные бизнес идеи на дому без вложений или с минимальным стартовым капиталом
Давайте рассмотрим несколько доходных вариантов домашнего бизнеса с нуля, которые можно организовать в деревне, в маленьком городе, в частном доме или в подвале жилого дома.
Бизнес идеи на дому для мужчин ????
Если у вас имеется минимальных бюджет, но присутствует желание открыть свое дело, то сделать это можно без особых проблем в домашних условиях. Реализовать задуманное мужчине будет немного сложнее, чем женщине, но мы подобрали несколько интересных вариантов, чтобы запустить бизнес на дому.
Бизнес-идея №1: Производство домашней колбасы ????
Если у вас есть настоящий кулинарный талант, а также умение делать вкусную и оригинальную домашнюю колбасу, то организовать такой бизнес для вас не составит труда.
Для этого вам потребуется организовать небольшой домашний цех, для которого нужно будет закупить отдельное оборудование, чтобы не мешаться на домашней кухне.
Замечательно будет, если в вашем распоряжении будет отдельная комната для кулинарных экспериментов.
Для поиска клиентов вне круга знакомых крайне рекомендуется сделать группу в ВК и профиль в Инстаграм ????, куда выложить фото и видео с вашей продукцией. На такую рекламу потребуется минимальный бюджет, а снизить расходы на оборудование можно с помощью заказа всего необходимого из Китая.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
2-3 тысячи долларов | 6-12 месяцев | ⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №2: Производство тротуарной плитки ????️
Домашнее производство керамической плитки своими руками — занятие не из легких. Здесь потребуются знания и навыки в изготовлении. Но если вы обладаете необходимой практической и теоретической базой, то можно браться за дело????.
Чтобы производить качественные изделия и при этом не особо тратиться на старт, лучше всего заказать оборудование для малого бизнеса в домашних условиях и станки из Китая.
Местом для производства лучше выбрать подвальное помещение или организовать все в гараже. Реализовывать изготовленную продукцию можно по предварительному заказу, договорившись с местными фирмами или магазинами, или же сделать свое представительство в интернете посредством социальных сетей или собственного сайта.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
4-6 тысячи долларов | 8-14 месяцев | ⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №3: Разведение домашних птиц ????
Этот вариант бизнес идеи на дому подходит, конечно же, для людей, проживающих за городом, в деревне и имеющих собственный частный дом.
Для организации работы необходимо будет выделить отдельное помещение, сарай или гараж под птичник. В зависимости от вида птиц, которых вы будете разводить, необходимо обеспечить требующиеся условия для их содержания и размножения. Для птенцов потребуются гнезда и, скорее всего, специальные инкубаторы.
Здесь ваш заработок будет строиться на реализации молодняка, взрослых особей, мяса птицы, яиц и прочей продукции от субпродуктов до перьев.
Изначальный капитал рассчитывайте примерно на 100 тысяч рублей (если для совсем мини-фермы), не меньше, а вот для создания большего хозяйства придется раскошелиться не меньше, чем на 500 тысяч рублей. Иначе велик риск, что живность не будет эффективно размножаться в неблагоприятных условиях.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
8-10 тысячи долларов | 24-36 месяцев | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №4: Производство комбикорма ????
Этот вариант идеален для организации своего дела на селе. Недорогой комбикорм всегда пользуется спросом среди деревенских жителей, держащих домашний скот. В наше время содержание скота возможно и в поселке городского типа, так что здесь тоже такой бизнес будет уместен.
Без начального капитала здесь вряд ли получится обойтись, поэтому лучше рассчитывать на 200 тысяч рублей вложений на хороший завод для комбикорма. Чем качественнее будет ваша продукция, тем большую цену вы сможете на нее установить.
Отлично будет, если недалеко от вас будет располагаться ферма или предприятие, которое имеет в своем распоряжении большое количество голов скота. С таким предприятием можно будет заключить выгодную сделку на постоянную поставку комбикорма ???? .
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
1-2 тысячи долларов | 3-6 месяцев | ⭐⭐ |
Бизнес-идея №5: Изготовление сувениров ????
Сувениры, изготовленные руками мастера, всегда ценны. Спрос на такие товары значительно возрастает в преддверии праздников ❗. Организовать такой бизнес в домашних условиях можно без больших вложений.
Сувенирная продукция может быть изготовлена из различных материалов:
- керамика;
- дерево;
- металл;
- пластик;
- камень.
В зависимости от того, что вы умеете изготавливать, вы будете приобретать то или иное оборудование и инструменты. Вы можете изготавливать сувениры на заказ по требованиям клиента, принимая заявки в режиме онлайн, или же придумывать свой собственный стиль и дизайн и реализовывать уже готовую продукцию.
Если у вас получится воплотить в жизнь идеи, которых еще не было на рынке, то ваш продукт будет оригинальным и быстро наберет популярность.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
1-2 тысячи долларов | 3-48 месяцев | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №6: Производство гвоздей ????
Самым большим минусом этой идеи для бизнеса является потребность в отдельном помещении под производство. Изготовление гвоздей и другой продукции из металла всегда доставляет массу неудобств в виде загрязнения помещения и рабочего места металлической стружкой и пылью. Поэтому важно выделить помещение под работу, снабдить его верстаком и всеми необходимыми инструментами.
Особых знаний и навыков производство гвоздей не требует. Все необходимые руководства можно найти в книгах и в интернете. Главное — уметь обращаться с верстаком и работать с металлом.
Для реализации товара можно договориться с магазинами ????, производителями мебели ???? или ремонтными фирмами. Гвозди — это расходный материал при любых столярных и строительных работах, так что продать качественный товар такого типа не составит труда.
Этот бизнес весьма трудоемкий в плане затрат физического труда, да и реализовать готовую продукцию, в первое время, будет весьма проблематично. Поэтому не спешите сразу же взвинчивать цены на свой товар – постарайтесь войти в рынок с наиболее выгодным финансовым предложением для потребителей.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
4-6 тысячи долларов | 7-15 месяцев | ⭐⭐⭐ |
Идеи домашнего бизнеса для женщин ????
Для женщин работа на дому и дополнительный заработок еще более актуальны, чем для мужчин. Многие женщины уходят в декрет, а потом так и не возвращаются на официальную работу или оседают дома, выходя замуж. Но ведь все это не должно препятствовать им зарабатывать деньги и приносить свою часть дохода в семью, занимаясь любимым и интересным делом.
Бизнес-идея №1: Производство сыра ????
Бизнес идеи на дому типа этой очень актуальны для тех, кто живет за городом и имеет на скотном дворе одну или нескольких коров ????. Именно из свежего коровьего молока ???? можно сделать действительно вкусный сыр, который будут покупать и даже заказывать заранее.
Вы сможете разработать свои собственные рецепты сыра и сделать уникальный продукт, который будет неповторим. Изготавливать сыр можно не только из коровьего, но и из козьего молока. Козий сыр ???? также пользуется спросом из-за его полезности и оригинального вкуса.
Все фишки по процессу изготовления продукта можно найти в интернете, как и сотни различных рецептов. Если планируется массовое производство, то можно закупить специальное оборудование примерно на 50 тысяч рублей. Но делать это рекомендуется уже после того, как вы станете узнаваемы и соберете свою базу постоянных клиентов.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
1-2 тысячи долларов | 3-6 месяцев | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №2: Ногтевой бизнес ????
Дизайн ногтей — это идеальный бизнес, который подходит молодой девушке и для мам в декрете. Если вы умеете делать маникюр и вам это нравится, то обязательно нужно этим заниматься.
Ногтевой бизнес — это бизнес с быстрой окупаемостью. Все расходные материалы и оборудование можно заказывать через интернет, что будет намного дешевле, чем покупать все то же самое в профессиональных бутиках.
Главное здесь — это изучить весь процесс наращивания, укрепления и обработки ногтевой пластины всеми доступными способами. Для примера можно разработать несколько вариантов собственного дизайна и сделать наглядное портфолио в виде фотографий????.
Для раскрутки такого бизнеса идеально подходит Инстаграм и другие социальные сети.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
2-3 тысячи долларов | 12-15 месяцев | ⭐⭐ |
Бизнес-идея №3: Производство полуфабрикатов ????
Как известно, у работающих людей не всегда остается время на приготовление полноценного, горячего, домашнего ужина. В этом случае люди прибегают к покупке полуфабрикатов в магазинах ????, которые можно быстро приготовить или разогреть.
Полуфабрикаты — это такая продукция, которая уже наполовину готова к употреблению. Обычно такое блюдо остается разогреть или быстро отварить в течение 10-15 минут.
Самым популярным полуфабрикатом в наше время считаются пельмени. Но их качество в магазинах очень редко соответствует той цене, которую на них выставляют.
Вы можете готовить домашние вкусные пельмени с минимальными затратами и для своей семьи, и на продажу. В процессе вы сами увидите, что на их изготовление своими руками уходит намного меньше средств, чем на покупку такого же объема в магазине. Поверьте, покупатели среди знакомых и людей, проживающих недалеко от вас найдутся очень быстро.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
4-6 тысяч долларов | 8-13 месяцев | ⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №4: Производство домашней лапши ????
В этом бизнесе можно провести прямую аналогию с предыдущим вариантом. Только теперь вы будете производить не пельмени, а лапшу домашнего приготовления по собственным рецептам ????. Для этого достаточно приобрести лишь специальную машинку для изготовления лапши.
Особо востребована на сегодняшний день лапша из твердых сортов пшеницы, от которой не поправляются и которая не разваривается.
Здоровая пища и хэнд-мейд — это то, что сейчас в тренде. так почему бы вам не воспользоваться популярностью данных двух направлений и не выйти на рынок со своей продукцией. Масштабы вашего производства, поначалу, будут не большими, но зато и по времени выполнение заказов будет не сильно накладно.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
0,2-0.5 тысяч долларов | 6-9 месяцев | ⭐ |
Бизнес-идея №5: Швейная мастерская ????
Для тех женщин, которые умеют и любят шить, их увлечение может стать настоящим бизнесом. Вариантов здесь множество:
- мягкие игрушки;
- салфетки и прочая мелочь;
- дизайнерская одежда;
- одежда больших размеров;
- ремонт одежды;
- и многое другое.
Главное — купить хорошую швейную машинку и другое необходимое оборудование. Все расходные материалы и ткани можно заказывать оптом или же после согласования заказа с клиентом.
Вы можете пойти по пути производства и реализовывать уже готовые изделия, а можете принимать заказы и выполнять их уже по факту.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
2-3 тысячи долларов | 12-24 месяца | ⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №6: Мини-кондитерская ????
Это замечательная идея для тех, кто любит готовить выпечку и сладенькое. Изготовление шоколада ручной работы, по особому рецепту и действительно вкусного — это великолепный бизнес для любой женщины. Можно делать фигурки из шоколада ????. Такая продукция будет пользоваться особым успехом, как подарок к празднику.
Вторым по полярности кондитерским продуктом являются торты ????. Делая на заказ красивые, вкусные дизайнерские торты можно очень неплохо зарабатывать на любимом деле. Самое главное — изучить конкурентов и сделать вашу продукцию не только лучше и красивее, но и дешевле.
Для реализации данной бизнес идеи придется потратить немало денежных средств на рекламу, поскольку на одних заказах от родственников, друзей, коллег или соседей сильно не выедешь. Поэтому готовьте осваивать социальные сети и азы настройки рекламы в них или же вам придется еще и раскошелиться на заказ работы таргетолога (онлайн-маркетолога).
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
1-2 тысячи долларов | 6-12 месяцев | ⭐⭐⭐⭐ |
Бизнес-идея №7: Производство мыла ????
Изготовление мыла на дому — это не просто интересный и увлекательный процесс, но еще и прибыльный бизнес. Само варение мыла очень простое занятие. Главное — следовать рецептуре. Здесь можно экспериментировать с ароматами, ингредиентами и наполнителями. Вариантов просто множество и идей хватит на долгое время, а потом вы придумаете что-то новое.
Опять же спрос на такую продукцию довольно велик, ведь мыло можно заказать в подарок, а также для коллекции. Именно крафтовое мыло в последнее время стало предметом коллекционирования. Его покупают не для использования, а для того, чтобы оно просто было и радовало своей красотой и ароматом.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
0,2-0.5 тысяч долларов | 1-4 месяца | ⭐ |
Бизнес-идея №8: Выращивание комнатных цветов ????
Ну здесь все проще простого. Выбираете тот вид растений, который вам нравится, читаете советы в интернете по их выращиванию, повторяете весь процесс следую рекомендациям и продаете готовые красивые экземпляры. Реализовывать товар можно очень легко с помощью рекламы в социальных сетях.
Затраты ???? | Сроки окупаемости ⌚ | Сложность в реализации ???? |
0,2-0.5 тысяч долларов | 3-48 месяцев | ⭐⭐ |
Какой доход может приносить домашний бизнес, начатый с нуля?
Точно ответить на этот вопрос невозможно, ведь все зависит от вложений, усердности и качества выполнения работы. Самый выгодный сегодня бизнес для мужчин — это производство различных мелких товаров, гвоздей или сувениров, а также столярное и плотницкое дело. Самый прибыльный в России вариант для женщин, если рассматривать бизнес идеи на дому, то это ногтевой крафтинг и различные изделия, произведенные вручную, включая сладости. Рентабельность таких видов бизнеса высока, а окупаются они в первые месяцы при грамотном маркетинге.
Помните, что какую бы вы нишу не выбрали, всегда нужно уделять как можно больше времени развитию собственного дела: поиску идей для продукции, открытию новых рынков, общению с более выгодными поставщиками и много другое. Бизнесом, даже домашним, нужно не занимать, а жить им.
Заключение
В заключение скажем, что неважно какие бизнес идеи на дому вы выбираете на 10 тысяч рублей, на 500 тысяч рублей, на 1 миллион рублей или совсем без вложений. Главное, чтобы дело приносило вам удовольствие и вам хотелось постоянно продолжать им заниматься и развиваться. Тогда вам гарантирован успех.
Евгений Маляр
12 сентября 2019
Четыре ошибки, которые допускают владельцы помещений
Сначала ремонт – потом идеи
Свое дело будет выгоднее аренды
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Какой бизнес открыть
Центральная часть города
Спальные районы
Особенности выбора для больших пространств
Табу в домашнем бизнесе
Хитрости
Как продавать товары, произведенные на дому
Заключение
Представьте себе ситуацию: энергичный гражданин, не обладающий весомым капиталом, решил начать собственное дело. Его главный актив – площадь, которую можно использовать для ведения бизнеса. Сбережения есть, но их немного. Какое предприятие можно открыть в помещении, имеющемся в наличии?
Для ответа нужны уточнения. Возникает встречный вопрос – а что за помещение? Просторное ли оно? Это подвал, сарай или часть многоквартирного дома? На каком этаже находится объект? Подведены ли коммуникации, и какие? Есть и другие условия, определяющие направление деятельности. Что умеет хозяин, и чем бы ему хотелось заниматься?
Эта статья не для магнатов и олигархов. Прочитать ее будет полезно обычному человеку, озабоченному добыванием хлеба насущного. Чаще всего, ему нужно определиться с тем, каким ремеслом можно заработать в небольшом жилом помещении, какой-то пристройке, гараже или подвале, принадлежащем владельцу на законных основаниях. Варианты есть, и их немало.
Четыре ошибки, которые допускают владельцы помещений
Да, сначала о типичных ошибках, допускаемых владельцами помещений, пригодных для ведения бизнеса. Почему так? А потому что нерациональное распоряжение ресурсами по всем законам экономики ведет к краху. Человек, не поставивший себе конкретной цели, вряд ли достигнет желаемого результата, а он практически всегда представляется одинаково: возможность вести обеспеченную жизнь. Иными словами, нужен достойный доход.
Итак, начнем хит-парад наиболее распространенных ляпов.
Сначала ремонт – потом идеи
Природа этой ошибки имеет психологические корни. Зайдя в цоколь собственного дома (например), будущий предприниматель порой смотрит на него с отвращением. Облупившиеся стены, влажные разводы на потолке, подгнившие доски пола и прочие «прелести» запустения как бы неслышно вопрошают: «Какой бизнес можно открыть в подвальном помещении, да еще в таком?» Руки сами тянутся к мастерку, терке и прочим инструментам. Это можно. Навести элементарный порядок, наверное, необходимо. А вот вкладываться в капитальный ремонт не стоит до тех пор, пока не выработана концепция коммерческого использования помещения. Масштабные работы не только могут оказаться напрасными – есть вероятность, что они принесут вред.
Пример – снесена перегородка, казавшаяся ветхой. Не исключено, что потом ее придется вновь ставить и тратить на это деньги. Стена отлично оштукатурена, выровнена и зашпаклевана по профилям, и вдруг оказывается, что на ней не хватает розеток. В общем, можно «утром ремонт, а вечером идея», но сначала всегда она.
Свое дело будет выгоднее аренды
Первая мысль хозяина о выгоде от помещения, как раз и состоит в том, чтобы сдать его в аренду. Но потом его начинают терзать сомнения: ведь кто-то же будет регулярно платить за площадь, что-то на ней делать и еще получать прибыль. А чем он глупее? Ведь можно открыть в нежилом помещении магазин, например, и зарабатывать больше! Или мастерскую какую-то. Или еще что-то.
Эти рассуждения не лишены логики, но и не всегда справедливы. Ведь нередко арендатор опытен в своем бизнесе, уже развил его, имеет нужное оборудование, клиентуру, каналы снабжения и сбыта. Всего этого нет у собственника помещения, решившего вдруг получать от него выгоду и раньше об этом почему-то даже не думавшего (что само по себе наводит на мысль об отсутствии предпринимательской хватки).
Так что следует взвесить все аргументы в пользу собственного дела и аренды. Возможно, сдача помещения будет выгоднее. А рисков и хлопот намного меньше.
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Свое помещение – как собственные деньги. Вроде бы пользоваться им можно бесплатно, но если актив «не работает», то косвенно он приносит убытки. Всегда нужно помнить о том, что полезная площадь могла бы давать прибыль, даже если ее просто сдать в аренду (см. предыдущий пункт). И этот минимальный доход следует учитывать в себестоимости товара или услуги. Зачем это нужно, если помещение свое? Для того чтобы правильно оценивать рентабельность.
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Азбучная истина бизнеса состоит в том, что на успешность влияет не цена, а востребованность. Перед тем как открыть магазин в маленьком городе, следует изучить потребительские предпочтения с учетом района, величины посетительского трафика и покупательской способности населения, в целом. Вполне возможно, что недорогие товары будут пользоваться высоким спросом, даже если такие же предлагаются в супермаркете несколько дешевле. Имеют значение «фишки» в виде продуктов, которых больше нигде нельзя приобрести – поход за ними побуждают покупать и другие позиции, за которыми идти куда-то специально будет просто лень.
Какой бизнес открыть
Решение о том, какой бизнес открыть в маленьком помещении, зависит от многих факторов, таких, как:
- наличие оригинальной идеи и возможности ее реализовать в имеющихся условиях с приемлемыми издержками;
- размер полезной площади;
- характер расположения помещения (этажность, соседи, фасадный выход и пр.);
- возможные неудобства для соседей (шум, пыль, запахи, отходы и прочие побочные эффекты, способные стать причиной конфликтов);
- район.
Последний фактор является первоочередным для бизнеса, зависящего от активности посетителей. Рассмотрим его подробнее.
Центральная часть города
В центре даже небольшого города располагаются наиболее престижные заведения общественного питания и самые популярные торговые точки. Независимо от вида помещения, оно стоит дороже, чем такое же, но в спальном районе. Подвалы и полуподвалы могут использоваться в качестве художественного салона с выставками-продажами, элитного бутика, спортивного зала, кабинета врача-психолога, частного музея или магазина с нестандартным ассортиментом. Отличный вариант – небольшая чайная или кофейня, но, выбирая, желательно объективно оценить уровень конкуренции.
Следует учитывать особые требования, предъявляемые муниципальными властями к бизнесу в исторических районах. Наверняка возникнут трудности с подвозом грузов по причине ограниченности автомобильного движения. О создании какого-либо дискомфорта прохожим не может идти и речи.
Варианты организации ремонтной мастерской (по мобильным телефонам, ноутбукам, компьютерам, бытовой технике) востребованы, но для их реализации нужны профессиональные умения.
Спальные районы
Заняться бизнесом в жилом доме, даже многоквартирном, можно, но этот вариант обладает определенной спецификой. Конечно, формально (по закону) шуметь можно с девяти утра до восьми вечера, но опыт показывает, что конфликты с соседями до добра не доводят.
В собственной квартире целесообразно заниматься делами тихими и требующими особых навыков. Для этого лучше всего выделить отдельную комнату и в ней, например, репетиторствовать или переводить тексты на иностранные языки.
Есть и кустарно-производственные варианты. Немало людей изготавливают дома товары, пользующиеся спросом, в том числе, относящиеся к продовольственной группе.
Рекомендуются некоторые меры предосторожности, противоречащие условиям успеха в других видах бизнеса. В частности, нежелательно, чтобы в жилище толпились посетители. Лучше вообще обойтись без чужих глаз. Для этого вопросы снабжения и сбыта нужно решать в «нейтральной» зоне, а платежи принимать на электронные кошельки или банковскую карту.
Особенности выбора для больших пространств
Промышленные зоны – часть любого индустриального города. Помещения на территориях закрывшихся предприятий иногда пустуют. Обычные граждане такими объектами владеют крайне редко, но в жизни случается всякое.
Обычно в отдаленные от центра районы легко подъехать по междугородной трассе. Первое, что приходит на ум при оценке перспектив использования просторных помещений – склад или производство. Не стоит зацикливаться на этих простейших вариантах, хотя они, безусловно, хороши. Просторное помещение бывшего цеха можно гордо назвать лофтом и организовать в нем все что угодно: модный молодежный клуб, спорткомплекс, гимнастический зал, а если этаж первый, то и станцию техобслуживания автомобилей или мойку.
Табу в домашнем бизнесе
Помещения всегда относятся к одному из двух видов фондов (жилому и нежилому). Разница между ними очевидна, исходя из названий.
В отношении использования жилого фонда для предпринимательства присутствуют признаки правовой коллизии. Одновременно действуют две юридические нормы, которые, как кажется, противоречат друг другу:
- Статья 16 ЖК РФ, согласно которой, квартира является помещением, где ее владелец имеет право только удовлетворять свои бытовые нужды. Получается, что коммерческая деятельность в жилом фонде под запретом.
- Статья 17 (ч. 2) того же Жилищного кодекса РФ допускает осуществление индивидуальной предпринимательской и профессиональной деятельности гражданами, если при этом не нарушаются права и интересы других жильцов и требования к содержанию квартир.
Иными словами, противоречия нет, а в жилом фонде можно делать практически все, что не мешает соседям и не относится к промышленному производству.
Само собой разумеется, что товары и услуги, предоставляемые собственником помещения должны быть легальными. В противном случае, применяются статьи уже не Жилищного, а Уголовного кодекса Российской Федерации. Не может идти и речи об организации подпольных игорных заведений (катранов), торговле алкоголем и содержании притона, сколь бы прибыльными эти занятия ни представлялись.
Не требуется перевода жилого помещения в нежилой фонд, когда для осуществления трудовой индивидуальной деятельности его строительная конструкция не изменяется.
Главный минус состоит в том, что расходы на содержание площади (ЖКХ) не учитываются в качестве издержек предпринимателя. Исключение составляет оплата телефона, специально проведенного и зарегистрированного на ИП для его коммерческих нужд.
Перевод в нежилой фонд обязателен, если возникла надобность в перестройке (перепланировке), после которой квартиру нельзя использовать для проживания. Например, из объекта на первом этаже хозяин хочет сделать магазин или разместить там парикмахерскую. Прихожей, гостиной и спальни больше нет. Помещение теперь нельзя даже назвать квартирой. Работы по перепланировке нужно начинать после перевода в нежилой фонд, но не раньше.
Исходя из этих логичных ограничений, можно формулировать идеи для бизнеса на маленькой площади (в 20 квадратных метров или около того) по месту проживания гражданина. При увеличении оборотов встанет вопрос о переводе предприятия в помещение нежилого фонда, но эта проблема решаема. А пока дозволяются следующие направления, реализуемые в собственной квартире:
- изготовление сувениров, поделок и прочих предметов кустарного и народного промысла;
- реализация авторских работ мастера;
- продажа излишков товаров, произведенных для собственных нужд (например, консервации и солений);
- услуги консультанта;
- квест-клуб;
- дизайнерские разработки;
- ремонт мелкой бытовой техники и аппаратуры;
- разведение рыбок;
- выполнение столярных работ, не требующих применения шумного мощного оборудования;
- выращивание цветочной рассады;
- продажа прочих коммерческих продуктов (товаров и услуг), соответствующих вышеуказанным признакам.
Примером может служить изготовление керамических поделок. В квартире их можно выполнять из полимерных композиций, затвердевающих при комнатной температуре. Обычная глина требует обжига в специальной муфельной печи, а, следовательно, потребляет большое количество электроэнергии. Обычная проводка не выдержит, а требования к безопасности выходят за рамки бытовых.
Мелкое производство некоторых востребованных товаров бывает специфичным. К примеру, разведение червей для рыбаков, изготовление гумуса или копчение рыбы вряд ли возможно в городской квартире. Но гараж или иное помещение, удаленное от соседей, вполне для этого годится.
Хитрости
Главная задача любого бизнесмена состоит в расширении сбыта. Предпринимателю, ведущему деятельность в собственном помещении, доступны следующие приемы продвижения коммерческого продукта:
- Активность в социальных сетях.
- Личное общение.
- Участие в ярмарках и выставках-продажах.
- Объявления в СМИ.
- Продажа через посредников, специализирующихся на аналогичных товарах.
- Консигнация в торговых точках и сетях.
Законы бизнеса одинаково работают для крупных и мелких производителей. Следует изучать методы маркетинга и применять их по мере возможности.
Как продавать товары, произведенные на дому
Существуют два основных способа реализации «домашних» товаров и услуг – на рынке и через интернет. Кустарь, продающий свой продукт «вживую», вынужден тратиться на сбор. Интерактивное предложение обычно подразумевает доставку. В настоящее время большинство предпринимателей, работающих в собственных помещениях, практикуют комбинацию этих каналов сбыта.
Заключение
Собственное помещение, пригодное для ведения коммерческой деятельности, может стать ценным активом. Его наличие не гарантирует предпринимателю успеха, но служит его основой, по крайней мере, в начальный период.
Главное не площадь, а интересная бизнес-идея.
В некоторых случаях следует рассматривать возможность сдачи в аренду объекта недвижимости с целью извлечения стабильного пассивного дохода.
#
Бизнес-идеи
detector