Бизнес идеи на контейнерах
Применение морских контейнеров для хранения стало следствием появившейся в 60-х годах XX века в США системы «self-storage». Система подразумевает аренду совсем небольших складских площадей – даже 1 квадратного метра.
Площади расположены на охраняемой территории, где площадь попадает в полное распоряжение арендатора – по схожей системе арендуется ячейка в банке. Такое хранение было наиболее эффективно и практично организовать в морских контейнерах. Так и распространился такой вариант их использования.
Содержание
- 1 Контейнеры под склад как бизнес — а кто клиенты?
- 2 Как выбирать и искать землю под бизнес на морских контейнерах
- 3 Плюсы и минусы бизнеса на морских контейнерах под склад
- 4 Нюансы бизнеса на аренде морских контейнеров
- 5 Рентабельность бизнеса на морских контейнерах
- 5.1 Давайте рассмотрим рентабельность на примере 40 футового контейнера.
- 6 Нюансы оформления договора при аренде контейнера под склад
- 7 Сколько нужно денег для старта бизнеса
- 8 Перспективы бизнеса
Контейнеры под склад как бизнес — а кто клиенты?
Аренда морских контейнеров становится все более частым вариантом хранения продукции для небольших компаний.
В крупных городах уже давно распространено использование морских и портовых контейнеров в качестве склада. На складские площади всегда действует большой спрос, а стоимость аренды таких контейнеров зачастую меньше 50% от стоимости аренды стандартных складских помещений.
Чаще всего такими контейнерами пользуются небольшие торговые компании, интернет-магазины, сервисы, предлагающие услуги шиномонтажа, некрупные производственные предприятия и другие небольшие компании. Также вашими услугами могут пользоваться простые люди, которые решили таки куда нибудь деть все эти бесценные сокровища которые живут на балконе.
Потенциальный круг арендаторов большой, ведь в них можно располагать что угодно; мебель, автомобильные запасные части, одежду и обувь, строительные материалы и оборудование, бытовую технику, шины и много других товаров и продуктов.
Маленькие контейнеры часто арендуют частные лица при переездах, чтобы временно сложить вещи, не требующиеся сразу после переезда, для временного помещения инструментов или оборудования на хранение, для сезонного хранения велосипедов, шин, мопедов и мотоциклов.
Как выбирать и искать землю под бизнес на морских контейнерах
Выбирать участок для размещения своих контейнеров следует по нескольким критериям:
Во-первых это должна быть максимально дешёвая земля, потому что это будет закладываться в стоимость вашей услуги.
Во-вторых к этому участку должен быть максимально удобный подъезд, как в летнее так и в зимнее время, потому что какой бы заманчивой не была цена, клиенты не будут пользоваться вашими услугами если вы решите базироваться в центре условного болота.
В-третьих участок должен быть как минимум электрифицирован, потому как каждый ваш контейнер должен иметь освещение, клиентам не очень то захочется копаться в своём складе с фонариком наперевес.
В-четвёртых участок должен быть охраняемым, потому как вы будете нести материальную ответственность за то что в нём будут хранить ваши клиенты.
Найти такой участок можно в промышленных зонах, возле гаражных кооперативов, на территории крупных предприятий и заводов. Может быть это будет заброшенная военная часть или взлётная полоса. Вариантов масса, но одно можно сказать точно — кто ищет тот всегда найдёт!
Плюсы и минусы бизнеса на морских контейнерах под склад
Ну давайте начнём с хорошего, с плюсов бизнеса:
- Морской контейнер предполагает устойчивость к любым погодным условиям, не пропускает влагу и вообще штука весьма крепкая, посему хранить в нём можно всё от архивов мелкого бизнеса, до школьных альбомов и грамот любимого деда и ничего с ними не сделается.
Т.е. формально нашими клиентами могут быть вообще все кому нужно «что то» хранить и это «что то» помещается в фуру. - Контейнер легко перевезти с места на место, если вдруг будет необходима смена локации.
- Если вдруг «не пошло» контейнер можно легко продать, благо спрос на них имеется.
Ну а теперь давайте о грустном, о минусах:
- Сложно найти подходящий участок под «базу» для наших контейнеров
- Если быстро не найти клиентов и не заполнить контейнеры будут солидные потери, особенно если мы брали кредит для организации бизнеса.
- В связи с повышением спроса на морские контейнеры, они постоянно растут в цене, уменьшая рентабельность бизнеса и его масштабирования.
Нюансы бизнеса на аренде морских контейнеров
Во-первых каждый контейнер должен иметь удобный подъезд, как для легкового транспорта, так и для условной газели. Клиент приезжает, открывает багажник, выгружает свои «сокровища», и с чувством выполненного долга уезжает довольный собой.
Клиент не должен испытывать проблем с тем чтобы подъехать вплотную и уж точно не должен нести свой скарб 100 метров на своём горбу, отмахиваясь от навязчивых мыслей по типу — «да какого рожна».
Во-вторых у вас должны быть в наличии как целые контейнеры которые можно арендовать (10-, 20- и 40-футовые), так и ячейки, т.е. 40 футовый контейнер, делится на 8 автономных ячеек с удобным подъездом к каждой из них.
В этом формате кстати есть свои плюсы, при полном заполнении у вас вряд ли случиться что съедут сразу все 8 арендаторов, и прибыль будет практически постоянной.Также при таком подходе (деление большого на малое) 40 футовый контейнер имеет в 2 раза большую доходность, чем если сдавать его целиком.
К минусам стоит отнести дополнительные траты на «распил» контейнера (по максимуму это + 100 тысяч)
В-третьих все контейнеры и каждая ячейка в отдельности должны быть оборудованы освещением и стеллажами для удобства хранения «сокровищ».
Если вдруг среди ночи вашему клиенту понадобилось забрать и сжечь свою бухгалтерию найти какие то документы хранящиеся в его ячейке, то без освещения это будет сделать проблематично. А как известно — клиенты наше всё!
В-четвёртых контейнеры покупаем бу, проверяем их прочность и в случае необходимости в отдельных местах восстанавливаем, а также проводим обработку против коррозии.
Рентабельность бизнеса на морских контейнерах
Для того чтобы рассчитать прибыльность и рентабельность бизнеса конкретно в вашей локации и вообще стоит ли его затевать, вам необходимо выяснить есть ли спрос на данные услуги, а также какие есть предложения на этом рынке, что предлагают конкуренты.
Как узнать есть ли спрос
Чтобы узнать сколько людей в месяц ищут помещение под склад в вашей локации, откройте вордстат выберете свой населённый пункт вместо всех регионов, вбейте в поиск без кавычек «(аренда|арендовать) (склад|складского|контейнер)» и нажмите кнопку подобрать.
Вам следует прикинуться клиентом и обзвонить всех конкурентов чтобы узнать какая цена на аренду склада в вашей локации актуальна.
Давайте рассмотрим рентабельность на примере 40 футового контейнера.
К примеру адекватная стоимость аренды контейнера целиком в вашей локации 15 000 ₽, купить такой контейнер можно за 100 — 200 000 ₽ в зависимости от его состояния, + на дооборудование нужно вложить от 50 до 100 000 ₽, т.е. по самым скверным подсчётам готовый к сдаче контейнер должен обойтись вам в 250 000 ₽.
За год если 80% времени контейнер будет «заселён» он принесёт 144 000 ₽. Минус аренда земли, минус деньги за свет.
Начать вы можете хоть с пары контейнеров, которые достаточно быстро окупятся, а далее уже постепенно наращивать объемы аренды путем покупки последующих контейнеров и последовательного обустройства территории.
Нюансы оформления договора при аренде контейнера под склад
При аренде контейнера под склад обязательно оформляется договор аренды. Чтобы обе стороны были уверены в условиях аренды, в договоре прописываются размеры и другие параметры контейнера, продукция, запрещенная к хранению, сумма арендной платы, права и обязанности обеих сторон договора, а также условия расторжения договора. Если будут учтены все эти условия, стороны будут спокойны за надежность сотрудничества.
Кроме того, по желанию сторон в договоре могут быть прописаны индивидуальные условия, касающиеся правил аренды.
К договору прилагается акт сдачи-приемки контейнера в первый день аренды арендатором, а в последний день — арендодателем.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Первоначальные вложения зависят от того какой масштаб изначально запланирован. Но минимум имеет смысл начинать с 2-3 контейнеров, т.е. первоначальные вложения на закупку и оборудование контейнеров, рекламу и аренду земли с запасом на простои составят от 800 000 ₽.
Перспективы бизнеса
Основной путь развития по сдаче в аренду контейнеров – наращивание их количества до 100 и более штук. Кроме того, если будет достаточно территории и инвестиций, можно вложить их в постройку здания для сдачи в аренду торговым компаниям.
Тогда бизнес будет привлекателен тем, что можно арендовать офис и складское помещение в непосредственной близости. Параллельно можно запустить предоставление услуг грузчиков и кар-погрузчиков за отдельную плату.
А если еще облагородить территорию комплекса, поток клиентов будет только возрастать: круглосуточный доступ, достаточный уровень охраны, система видеонаблюдения, Wi-Fi по всей территории, зоны отдыха и туалеты обеспечат интерес клиентов к вашему проекту.
Читайте также :
Мини-футбольное поле — пошаговый бизнес план
Бизнес по переработке шин
Производство туалетной бумаги
В 1956 году произошла одна революция в бизнесе, положившей начало множеству направлений и бизнес-ниш. Речь идет о специальной многооборотной таре для грузоперевозок — универсальных контейнерах. Они упростили процессы погрузки и разгрузки. Они экономят время и место. А еще их можно использовать иначе, чем только в грузоперевозках. И это тоже своеобразный бизнес.
Универсальные интермодальные контейнеры для грузоперевозок, как их еще называют морские контейнеры, появились в 1950-к годы. Но началось все гораздо раньше.
Популяризация контейнерных перевозок началась во время Второй Мировой Войны, когда для отправки грузов из США стали использовать деревянные,а позже — стальные, грузовые контейнеры размером 6х6х6 футов (1,83х1,83х1,83 метра). Контейнеры из стали получили собственное название ConEx. Особенно часто их стали использовать в морских грузоперевозках во время Корейской Войны.
В 1950-е года американский предприниматель Malcom McLean и инженер Keith Tantlinger разработали грузовые контейнеры в том привычном виде, который теперь принят за стандарт. Ключевой особенностью стала интермодальность — возможность смены режима транспортировки (железная дорога, грузовые автомобили, авиация и морские перевозки) без необходимости разгружать и погружать содержимое контейнера. Что в разы сократило время грузоперевозок, поскольку груз упаковывается в стандартный контейнер в пункте отправки и потом, даже меняя различные виды транспорта, груз разгружается лишь в пункте прибытия. В промежуточных точках контейнеры просто перегружаются с транспорта на транспорт.
За свое изобретение Мальком Маклейн был назван человеком столетия, он навсегда изменил правила международной торговли и доставки товара.
Первый интермодальный контейнер был использован в апреле 1956 года. Эксперимент вышел настолько удачным, что его стали называть контейнерной революцией. В настоящее время внешние размеры и максимальная грузоподъемность контейнеров стандартизирована ISO 668. Такие стандартные емкости называются ISO-контейнерами. А сами контейнеры получили название по их длине (в футах) — 5, 10, 20, 30 и 40-футовые. Стандартная ширина — 8 футов — 2,438 метра. Высота — 8’6″ или 9’6″ — 2,591 или 2,896 метра, соответственно.
Прочность конструкции, способной выдерживать множество погрузок и разгрузок в экстремальных условиях; общая надежность всех узлов; устойчивость к различным погодным условиям — сделали контейнеры универсальной емкостью в перевозках, строительстве и обслуживании.
Так, в подобных контейнерах размещают оборудование, используемое в различных областях — охлаждающие установки для открытых катков, генераторы электричества, насосные станции и множеством другого оборудования различного назначения. Такие установки легко доставить в нужное место и использовать по назначению. Самое оборудование, размещенное внутри контейнеров, полностью защищено от внешнего воздействия. Что особенно ценится, например, в экстремальных условиях при природных катаклизмах, где экономия времени выходит на передний план.
Подобную универсальную конструкцию не мог обойти стороной и бизнес. Грузовые контейнеры стали основой для множество бизнес-построек. И многие — вполне удачные. Судите сами.
1. Готовый дом из контейнера за 36 тысяч долларов
Amazon, вместе с MODS International, представляют готовые дома фабричного качества, сделанные из 40-футовых контейнеров.
Общая площадь дома 320 квадратных фута. Внутри контейнера уже размещена полная мебелировка; устроена отдельная спальня; туалет с душем и раковиной; некоторые бытовые электроприборы, включая кондиционер для отопления; проложена проводка, водопровод и канализация; и даже есть некое подобие красивой входной группы.
Стоимость такого готового дома — 36 тысяч долларов США, без учета доставки. Что идеально (по меркам жителей США) подходит тем, кому нужен простой, доступный, надежный и дешевый дом для проживания.
Заказы принимаются на сайте Amazon.
2. Жилые дома из морских контейнеров для жителей развивающихся стран
Нигерия, государство в западной Африке, насчитывает более 190 миллионов жителей. С развитием страны многие нигерийские города растут быстрыми темпами и строительная отрасль не успевает за потребностями населения.
Стремясь предоставить доступные варианты жилья, компания Tempohousing Nigeria превращает старые 40-футовые морские контейнеры в уютные дома. Такое строительство отличается высокой скоростью сборки и низкой стоимостью жилья. Вполне неплохая альтернатива традиционным домам. Особенно в теплых странах или южных регионах, где есть спрос на временное жилье (Сочи или Крым, например, для российских реалий).
Tempohousing Nigeria — совместное предприятие Tempohousing Global и Ampersam Network Associates. Компания фокусируется на строительстве домов для трех конкретных рынков, включая жилье для студентов, жилье для персонала (вахты) и жилые дома. Морские контейнеры идеально подходят для этих типов клиентов, поскольку строительство является простым и быстрым процессом. Дома также могут быть легко демонтированы и перемещены (при необходимости) — без слома и дорогой техники.
3. Пробник домашней обстановки в морском контейнере
В прошлом году компания Garnet Hill, специализирующаяся на товарах домашней обстановки, взяли и сделали мобильный образец части дома из списанного морского контейнера.
Благодаря этому, Garnet Hill отлично рекламирует собственный стиль и комфорт. Внутри контейнера все выглядит как естественная домашняя обстановка, доступная всем желающим. Такой подход дает уникальный «ощущаемый» опыт использования вещей для будущих покупателей. То есть, вещь перед покупкой можно потискать, потрогать и использовать по назначению. Что побуждает к покупке. В общем, как в какой-нибудь Икеи, только в контейнере.
4. Грузовые контейнеры в офисе — легко!
Офис компании Globant в Богота (столица Колумбии), был разработан фирмой AEI Arquitectura e Interiors.
Дизайнеры и архитекторы хотели разработать пространство, вдохновленное путешествиями, новой культурой, бережным отношением к окружающей среде. И поддержанные морские контейнеры пришлись как нельзя кстати.
Из контейнеров в офисе собрано практически все — конференц-залы, частные рабочие зоны, места отдыха и переговорные, тренажерные залы и музыкальные студии. Все контейнеры окрашены в яркие цвета.
Постройка подобного офиса не заняла много времени. Контейнеры-то готовые — ставь, закрепляй и сразу отделывай. Не понравилось — передвинул и всего делов.
5. Небольшая кофейня в морском контейнере
Container Coffee Dublin — это крошечное кафе, основанное телевизионным продюсером Гордоном Хики. Кофейня расположена на Томас-Стрит в Дублине (что понятно из названия). Размещение выбрал Гордон потому, что на этой улице до этого не было кофеен. Теперь есть — кофейня из морского 20-футового контейнера.
С название владелец тоже долго не мучился. Как и с цветом. Кофейня (как любой другой контейнер) покрашена яркий цвет, в данном случае — синий. Что уже выделяет Container Coffee Dublin в городской обстановке. Вы же каждый день видите контейнеры на улице. Осталось добавить белую надпись — название кофейни. Чтобы посетители ни с чем контейнер не перепутали.
Чтобы сделать из контейнера настоящую кофейню, владелец пристроил небольшую рампу с перилами, по которой клиенты заходят в заведение.
Скромность — украшает бизнес.
6. Бассейн из старого контейнера
Modpools, компания, основанная в Британской Колумбии (провинция на западе Канады), обнаружила уникальные свойства контейнеров, изживших свое время в доставке.
Вместо того, чтобы утилизировать контейнеры, специалисты в Modpools пришли к выводу, что такие объемные емкости можно использовать по-другому. Компания начали производство и строительство надземных бассейнов и джакузи-систем из транспортных контейнеров.
Сам процесс довольно простой и экономически эффективный. Modpool выкупает старые грузовые контейнеры, уже не используемые, у поставщиков в Китае. Последние отправляют выкупленные контейнеры поверх других грузов. Получив необходимое, специалисты Modpool вносит необходимые изменения, устанавливает оборудование и монтирует бассейны в домах западного побережья Канады. На минуточку, у них есть и снег и морозы.
7. Магазин фирменных солнечных очков в центре Лос-Анджелеса
Компактный магазин Ray Ban — шикарное место, освещающий новую коллекцию бренда. Магазинчик расположен в самом сердце The Grove — одного из самых популярных уличных торговых районов Лос-Анджелеса.
Временный бутик построен на основе 30-футового промышленного контейнера. Он имеет площадь 200 квадратных футов. Несмотря на это, внутри достаточно пространства для товара, кассы и даже подсобных помещений.
8. Перфоманс-спектакль в полной темноте
Среди театров полного контакта или погружения Darkfield выделяется как театральная компания совершенно другого типа. Она создает спектакли, которые не должны быть вообще «замечены». Театральная постановка разворачивается в полной темноте, а зрители «ощущают» сцену с помощью наушников, через которые они слушают бинауральную запись (использующий артефакт работы головного мозга).
«Séance» от Darkfield — это интенсивное 15-минутное выступление, проходящее в изнутри-черном морском контейнере.
Участникам спектакля предлагается сесть за стол, надеть наушники. После чего будет погашено освещение. Действие начинается с того, как люди чувствуют, как в комнату входит мужчина. Хотя на самом деле…
Еще бизнес-идеи:
- Современные спортзалы с доставкой по SMS,
- Делаем бизнес на том, что делаем мангалы из обычных ведер,
- Хостел из «вторсырья» во Вьетнаме.
Специально для hobiz.ru