Бизнес идеи для дальневосточного гектара

«Дальневосточный гектар» — новая программа правительства по развитию региона, участвовать в которой может любой гражданин РФ. Как можно использовать «дальневосточный гектар»?

Одним из главных направлений, в каком можно использовать землю на Дальнем Востоке, является создание выгодного бизнеса.

Сколько земли Вы можете получить, и сколько человек уже получило на данный момент? Чем можно заниматься и в чем подвох? Где взять инвестиции? Какие существуют идеи использования, и какие могут возникнуть проблемы? Рассмотрим несколько готовых проектов, которые особенно выгодно развивать на Дальнем Востоке.

Сколько земли можно получить?

фото 2 С февраля 2017 года каждый гражданин имеет возможность бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Если говорить о семьях, то 1 га выделяется на каждого.

Таким образом, семья из трёх человек получит 3 га, а это уже довольно приличный кусок земли.

Участка одновременно хватит и на постройку дома, и на ведение сельскохозяйственной деятельности. Судя по отзывам, гектар на Дальнем Востоке действительно может принести прибыль.

Правда, продать или сдать в аренду полученный дальневосточный участок сразу не получится. Для этого Вам нужно будет подождать не менее 5 лет, по истечении которых разрешается оформить его в частную собственность.

Что касается территории Лесного Фонда, а под программу «дальневосточный гектар» подпадает немало таких земель, то её, вы сможете оформить лишь спустя 15 лет.

И для этого Вам также потребуется переоформить её назначение, ведь территорию Лесного Фонда приватизировать запрещено.

ВАЖНО! Помните, что, получая свой дальневосточный гектар, Вы должны для начала провести все необходимые коммуникации, а потом – заниматься предпринимательской деятельностью.

Делать это нужно в высоком темпе, ведь если не начнёте осваивать свой надел в течение года, то все права на него потеряете.

Закон позволяет создавать кооперативы.

Так, найдя единомышленников, например, на тематическом форуме, Вы сможете создать сельскохозяйственное объединение, а это предоставит огромные преимущества в освоении земли из программы «дальневосточный гектар». Главное, чтобы были сохранены пропорции – 1 га на одного члена кооператива.

Как можно использовать?

фото 3 Государство позволяет использовать землю по любому назначению.

Что можно делать на дальневосточном гектаре?

Можно построить частный дом, вести небольшое хозяйство, заниматься предпринимательской деятельностью – делать можете всё что «душа пожелает».

ВНИМАНИЕ! Единственное условие пользования землей – не загрязнять окружающую среду.

Как же заработать на собственном дальневосточном наделе? Конечно, на 1 гектаре трудно создать серьёзный бизнес, скажем, заниматься тем же фермерством. Поэтому особый интерес такая возможность представляет только для семей, особенно многодетных.

Например, если в семье двое родителей и пятеро детей, то вместе они получат 7 га по программе «дальневосточный гектар», чего хватит для развития практически любого бизнеса.

Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 — Москва
8 (812) 309-74-28 — СПб

Варианты освоения

Правительство разработало несколько десятков вариантов деятельности. Вам только остаётся выбрать понравившийся бизнес-план, найти инвестиции и воплотить его в жизнь.

Если же Вы сами являетесь инвестором, то задача становится намного проще.

Ландшафтный дизайн

Одним из самых активно продвигаемых проектов для «гектара» является создание питомника с растениями. Выращивание многолетних хвойных, лиственных и экзотических растений является долгосрочным проектом, а потому на развитие бизнеса уйдёт не менее 2–3 лет.

фото 8 При правильной организации процесса от вас не потребуется много физического труда – уход за растениями будет приносить настоящее удовольствие.

Единственной трудностью в этой бизнес идее может стать доставка растений в другие регионы.

Чтобы решить эту проблему, Вам потребуется найти хорошего подрядчика.

Для этого не помешает узнать отзывы тех, кто уже воспользовался такими услугами, осваивая свой дальневосточный гектар. Кроме того, Вы сможете оказывать дополнительные услуги по озеленению и созданию ландшафтного дизайна, которые стоят сейчас немало.

СПРАВКА! По подсчётам экспертов, рентабельность такого бизнеса превышает 30%, а срок окупаемости дальневосточного гектара составляет не более 3 лет. При этом для хорошего развития необходимы первоначальные инвестиции в размере 2,7 млн рублей.

Выращивание клубники

Ещё одной заманчивой идеей является выращивание клубники, по крайней мере об этом свидетельствуют реальные отзывы владельцев дальневосточных гектаров. фото 4

По подсчётам, отечественный клубничный рынок ежегодно растёт более чем на 30%, при этом предложение увеличивается намного медленнее спроса.

Эти цифры создают прекрасный инвестиционный климат – окупаемость всех вложений при благоприятных обстоятельствах произойдёт всего за 1 год.

При этом для обустройства клубничной плантации на дальневосточном гектаре, подведения всех необходимых коммуникаций и оформления документов потребуется приблизительно 900 тысяч рублей.

Эксперты заявляют, что в дальнейшем прибыль будет только расти. Более 2 700 000 рублей – сумма, которую Вы сможете заработать менее чем за три года.

Другие проекты

Существует масса других интересных проектов: строительство коровника, разведение кроликов, организация лесопильного производства, строительство мини-гостиницы, создание пасеки и т. д. Для всех этих предприятий потребуется налаженная система логистики.

Создание небольшой транспортной компании – чем не прибыльный бизнес на «новой земле». Главное – успеть занять свою нишу в регионе.

ВАЖНО! При выборе предпринимательского направления берите во внимание потребности района, в котором получите участок, а также наличие похожих предприятий в округе.

Если все вместе займутся гостиничным бизнесом в одном районе, то сосчитать прибыль будет очень трудно.

Кредит под обустройство

фото 5 Где взять деньги на реализацию одного из этих проектов?

Одно дело, если сам себе инвестор, другое – когда Вы простой гражданин, желающий начать свой бизнес.

Поэтому «Почта Банк» в сотрудничестве с фондом по развитию региона предлагает кредит под дальневосточный гектар на выгодных условиях именно на освоение земли.

Вы можете получить кредит на сумму до 600 тысяч рублей, а по коллективной заявке – до 3 млн рублей.

Процентная ставка составит от 8 до 10 процентов годовых. Похожие программы планируют запустить и несколько других банков, поэтому в ближайшее время стоит ожидать новых предложений по кредитованию.

ВНИМАНИЕ! Предоставляемый на развитие кредит не выдаётся наличными. Средства предоставляются только для покупки необходимых для ведения бизнеса вещей.

Ещё одним источником инвестиций можно рассматривать региональные программы поддержки предприятий, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью. Например, в Республике Саха существует поддержка небольших животноводческих ферм.

Вы можете подать заявку и получить по этой программе грант суммой до 10 миллионов рублей. Похожие программы действуют в большинстве регионов Дальнего Востока.

Также рекомендуем вам прочитать статью о работе официального сайта программы «Дальневосточный гектар», в которой мы подробно разбирали шаги регистрации.

Полезное видео

О том, какие еще есть варианты заработка на дальневосточных землях, смотрите в видео:

Давайте подытожим. Сколько земли дают в пользование на Дальнем Востоке и что с ней делать? По государственной программе каждый может получить 1 га земли на Дальнем Востоке.

Семьям предоставляется по 1 га на человека. Использовать свой участок можно в любых законных целях. Один из главных вариантов развития, когда приехал на свой, далеко не всегда быстро полученный, дальневосточный гектар – ведение предпринимательской деятельности.

Существует множество выгодных проектов, например, строительство коровника, выращивание клубники, создание питомника с растениями и т.д. Для развития необходимы немалые инвестиции, часть из которых можно получить в качестве кредита, который предоставляет «Почта Банк».

Источник

В Хабаровском крае по программе «Дальневосточный гектар» предоставлено около 9 тысяч земельных участков. «Комсомольская правда» рассказывает, как распорядились своими наделами самые успешные получатели гектаров.

Личный аэродром

Чемпион Дальнего Востока по дельтапланеризму построил на гектаре аэродром. Фото из архива Ф.Жакова

Фёдор Жаков — бывший авиатехник, чемпион Дальнего Востока по дельтапланеризму, построил на гектаре в селе Красном Николаевского района собственную 300-метровую взлетную полосу. Помогало авиатору всё семейство: землю разровняли тяжелой техникой, утрамбовали грунт. Аэродром официально зарегистрирован и внесен в реестр гражданской авиации.

Чемпион Дальнего Востока по дельтапланеризму построил на гектаре аэродром. Фото из архива Ф.Жакова

Но, по словам пенсионера, он не намерен зарабатывать на своей взлетной полосе — не приемлет коммерции. Летает он в свое удовольствие, когда позволяет ветер. Пока он поднимается в небо на одноместном дельтаплане собственной сборки. Но в планах Жакова — постройка двухместного летательного аппарата, на котором он сможет брать с собой в полет членов своей семьи, неравнодушных к его экстремальному увлечению.

Чемпион Дальнего Востока по дельтапланеризму построил на гектаре аэродром. Фото из архива Ф.Жакова

Умный коровник

Ухаживать за буренками из любой точки мира позволит система «Умный коровник». Фото М.Утробина

Хабаровчанин Михаил Утробин всегда мечтал жить вдали от городской суеты и кормить детей экологически чистыми продуктами. Надел в селе Кругликово района имени Лазо полностью изменил его жизнь. Бывший менеджер стал успешным фермером. На гектаре Михаил построил не только дом для своей большой семьи, но и коровник, чтобы производить молочную продукцию. На сегодняшний день поголовье насчитывает уже 21 корову, а прилавки хабаровских продуктовых магазинов пополнились молоком, сливками, сывороткой и сметаной под маркой «Утро на ферме» — результатом трудов семейного подряда Утробиных.

Ухаживать за буренками из любой точки мира позволит система «Умный коровник». Фото М.Утробина

По словам Михаила, точку безубыточности предприятие прошло в декабре 2018-го — спустя 1,5 года после начала стройки на «Дальневосточном гектаре». Сейчас в планах Михаила — наладка системы «Умный коровник», позволяющей ухаживать за стадом в режиме онлайн — настраивать отопление, подогрев и закачку воды в поилки. На стадо требуется около 2 тонн воды в день, а автоматика позволит не носить её вручную, подавать прямо в стоило буренкам.

Ухаживать за буренками из любой точки мира позволит система «Умный коровник». Фото М.Утробина

Горная усадьба Мяо-Чан

«Горная усадьба Мяо-Чан» расположена на высоте 1000 метров над уровнем моря. Фото Евгении Юрьевой

Виктор Атаманюк начал бизнес с нуля на арендованных землях горного хребта Мяо-Чан в Солнечном районе Хабаровского края. Программа «Дальневосточный гектар» позволила предпринимателю закрепиться на земле и продолжить развитие базы отдыха. Сегодня в распоряжении гостей «Мяо-Чана» таёжные избушки и баня.

«Горная усадьба Мяо-Чан» расположена на высоте 1000 метров над уровнем моря. Фото Евгении Юрьевой

На «Горную усадьбу Мяо-Чан» приезжают туристы, чтобы прокатиться на упряжке аляскинских маламутов, пройтись на лыжах по живописнейшим горным траверсам, подышать горным воздухом — высота здесь 1000 метров. Также усадьба стала излюбленным местом снегоходчиков и поклонников духовного туризма. На базе проходят различные семинары и деловые бизнес встречи.

«Горная усадьба Мяо-Чан» расположена на высоте 1000 метров над уровнем моря. Фото Евгении Юрьевой

Йогурт из козьего молока

Однажды Игорь Даниленко с супругой Татьяной отважились купить козу. Страхов было много, ведь ничего о дойке и уходе за этим копытным они тогда ещё не знали. Но, поднабравшись опыта, приобрели ещё две, а затем ещё четыре козы. Втянулись.

Молоко по друзьям и родственникам разлеталось махом, а стадо разрослось до 60 голов. Под расширение фермы супруги и взяли «Дальневосточный гектар». На сегодняшний день продукция их предприятия насчитывает около 20 наименований: молоко, сыры, сметана, творог и пр.

Местный продукт составил конкуренцию дорогостоящему импорту, заняв практическую пустую нишу. Недавно фермер запустил первое в крае производство йогурта из козьего молока, с добавлением начинок из клубники, смородины и малины с собственных плантаций, а также лесной клюквы и жимолости.

В хозяйстве Игоря Даниленко уже больше 60 коз. Фото из архива И.Даниленко

Автокафе «М-60»

Предприниматель Владимир Бодажков искал землю под автокафе по типу Pit Stop и был приятно удивлен, когда потратил на упрощенную процедуру заключения договора по программе «Дальневосточный гектар» всего один месяц. По его словам, обычно это отнимает гораздо больше времени и нервов.

На взятых в безвозмездное пользование 40 кв метрах он установил павильон, оснастил его оборудованием, необходимым для приготовления еды и горячих напитков и начал работу летом прошлого года. Оформить заказ в автокафе «М-60» теперь можно, не выходя из машины. Причем землю под павильон Владимиру выделили прямо в городской черте Бикина. По словам предпринимателя, вложения в точку питания окупилась всего за шесть месяцев.

Pit-stop в Бикине окупился за полгода. Фото из архива В.Бодажкова

Арахисовые плантации

Хабаровчанин Алексей Дегтярев твердо решил, что его семья будет питаться натуральными продуктами, выращенными на собственной земле. Участок под личное подсобное хозяйство он взял в селе Зоевка района имени Лазо.

Прежде чем снять первый урожай, Алексею пришлось изрядно потрудиться. Земельный участок, который он взял на освоение, был покрыт густым лесом и заболочен. Чтобы привести его в полный порядок потребуется ещё не один год, но, как говорит хозяин надела: дорогу осилит идущий.

Алексей планирует выращивать здесь не только привычные дальневосточникам овощи и ягоды, но и попытается приручить арахис и сладкую кукурузу, уже готовит специальный грунт под плантацию лимонника, а пеньки от вырубленного леса пригодятся ему для грибной фермы. Словом, он намерен экспериментировать.

Гектар Алексея Дегтярева станет полигоном для экспериментального растениеводства. Фото А.Дегтярева

Медоносный гектар

Подполковник в запасе Сергей Суровцев хотел быть ближе к природе и выбрал пчеловодство, решив, что для него это самый гармоничный вид сельского хозяйства. Он обучился мастерству у наставника, имеющего большой опыт работы с пчелами. На свой участок пасечник провел электричество, установил контейнеры, сушку, хранилище и ульи. Планирует довести хозяйство до 100 пчелосемьей.

Также здесь появился домик для лечения на пчелах. Воздух из ульев попадает в него через вентиляцию. Прополисный микроклимат успокаивает, улучшает сон и аппетит. Кроме этого Суровцев собирает дикоросы, делает Иван-чай.

Свою продукцию Сергей презентует на всех крупных ярмарках Хабаровского края, а также принимает участие в «Днях Дальнего Востока в Москве» на Тверской площади.

Дальневосточный гектар Сергей Суровцев брал на себя, супругу и дочерей, а теперь планирует подключить и сыновей, чтобы осваивать таёжный надел под кочевое пчеловодство.

Пчелы подполковника Суровцева не только кормят, но и лечатФото: Элина ОГАНЕСЯН

Дальневосточный «Форт Боярд»

Московский бизнесмен Нарек Оганисян взял на освоение целый остров Чакмут в Японском море. Предприниматель планирует создать на дальневосточных землях туристический комплекс.

По проекту, на нем будут проходить квесты по типу телешоу «Форт Боярд», развиваться экотуризм и «робинзонада» — желающие пожить в уединении смогут арендовать остров целиком. На освоение земли предприниматель заложил в бизнес-плане около 1 млн рублей и уже получил сотни заявок от желающих посетить его остров.

Детский городок

Жительница поселка Эльбан Амурского района Любовь Терпугова взяла «Дальневосточный гектар» в числе первых. Сперва женщина планировала разбить на нём личное подсобное хозяйство, но потом ей в голову пришла идея создать детский игровой городок, ведь в поселке их явно не хватает. Идею поддержали и другие жители Эльбана, которые помогли построить горку, деревянный домик, качели. Все делали своими руками.

Теперь игровая площадка пользуется у местной ребятни большой популярностью. В дальнейших планах жительницы Эльбана — выиграть грант на строительство современной спортивной площадки для подростков, а также построить мостик через прилегающий к территории живописный пруд.

Гектар в Эльбане стал любимым местом детворы. Фото А.Примака

Дом мечты

Желание Виктора Шкробова построить деревянный дом с русской баней и огородом на участке не отбила даже мусорная свалка, под которой оказался его гектар. В поселке Солнечном выбор земельных наделов был не так велик, как за пределами населенных пунктов. Поэтому взял, что было.

Сейчас место не узнать. Семья, живущая неподалеку в обычной квартире, самостоятельно вывезла мусор с участка, разровняла землю, построила забор. Супруга Виктора уже посадила огород, кустарники. Сам он построил теплицы, заложил опалубку в основу будущего дома.

Говорит, что любовь к земле у него в крови — по происхождению он белорус. Кстати, работу на участке пенсионер Виктор Шкробов совмещает с преподаванием в Солнечном промышленном техникуме дисциплины «Машинист крана».

Мастер на все руки Виктор Шкробов строит дом на месте бывшей мусорной свалки. Фото А.Примака

ИСТОЧНИК KP.RU

Источник

Полезные ресурсы