Бизнес идеи для дальнего востока

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Как открыть бизнес на участке?

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

• участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
• при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
• деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
• перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного  питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» — имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Производственный бизнес на гектаре

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

В Хабаровском крае по программе «Дальневосточный гектар» предоставлено около 9 тысяч земельных участков. «Комсомольская правда» рассказывает, как распорядились своими наделами самые успешные получатели гектаров.

Личный аэродром

Фёдор Жаков — бывший авиатехник, чемпион Дальнего Востока по дельтапланеризму,   построил на гектаре в селе Красном Николаевского района собственную 300-метровую взлетную полосу. Помогало авиатору всё семейство: землю разровняли тяжелой техникой, утрамбовали грунт. Аэродром официально зарегистрирован и внесен в реестр гражданской авиации.

Но, по словам пенсионера, он не намерен зарабатывать на своей взлетной полосе — не приемлет коммерции. Летает он в свое удовольствие, когда позволяет ветер. Пока он поднимается в небо на одноместном дельтаплане собственной сборки. Но в планах Жакова — постройка двухместного летательного аппарата, на котором он сможет брать с собой в полет членов своей семьи, неравнодушных к его экстремальному увлечению.

Умный коровник

Хабаровчанин Михаил Утробин всегда мечтал жить вдали от городской суеты и кормить детей экологически чистыми продуктами. Надел в селе Кругликово района имени Лазо полностью изменил его жизнь. Бывший менеджер стал успешным фермером. На гектаре Михаил построил не только дом для своей большой семьи, но и коровник, чтобы производить молочную продукцию. На сегодняшний день поголовье насчитывает уже 21 корову, а прилавки хабаровских продуктовых магазинов пополнились молоком, сливками, сывороткой и сметаной под маркой «Утро на ферме» — результатом трудов семейного подряда Утробиных.

По словам Михаила, точку безубыточности предприятие прошло в декабре 2018-го — спустя 1,5 года после начала стройки на «Дальневосточном гектаре». Сейчас в планах Михаила — наладка системы «Умный коровник», позволяющей ухаживать за стадом в режиме онлайн — настраивать отопление, подогрев и закачку воды в поилки. На стадо требуется около 2 тонн воды в день, а автоматика позволит не носить её вручную, подавать прямо в стоило буренкам.

Горная усадьба Мяо-Чан

Виктор Атаманюк начал бизнес с нуля на арендованных землях горного хребта Мяо-Чан в Солнечном районе Хабаровского края. Программа «Дальневосточный гектар» позволила предпринимателю закрепиться на земле и продолжить развитие базы отдыха. Сегодня в распоряжении гостей «Мяо-Чана» таёжные избушки и баня.

На «Горную усадьбу Мяо-Чан» приезжают туристы, чтобы прокатиться на упряжке аляскинских маламутов, пройтись на лыжах по живописнейшим горным траверсам, подышать горным воздухом — высота здесь 1000 метров. Также усадьба стала излюбленным местом снегоходчиков и  поклонников духовного туризма. На базе проходят различные семинары и деловые бизнес встречи.

Йогурт из козьего молока

Однажды Игорь Даниленко с супругой Татьяной отважились купить козу. Страхов было много, ведь ничего о дойке и уходе за этим копытным они тогда ещё не знали. Но, поднабравшись опыта, приобрели ещё две, а затем ещё четыре козы. Втянулись.

Молоко по друзьям и родственникам разлеталось махом, а стадо разрослось до 60 голов. Под расширение фермы супруги и взяли «Дальневосточный гектар». На сегодняшний день продукция их предприятия насчитывает около 20 наименований: молоко, сыры, сметана, творог и пр.

Местный продукт составил конкуренцию дорогостоящему импорту, заняв практическую пустую нишу. Недавно фермер запустил первое в крае производство йогурта из козьего молока, с добавлением начинок из клубники, смородины и малины с собственных плантаций, а также лесной клюквы и жимолости.

Автокафе «М-60»

Предприниматель Владимир Бодажков искал землю под автокафе по типу Pit Stop и был приятно удивлен, когда потратил на упрощенную процедуру заключения договора по программе «Дальневосточный гектар» всего один месяц. По его словам, обычно это отнимает гораздо больше времени и нервов.

На взятых в безвозмездное пользование 40 кв метрах он установил павильон, оснастил его оборудованием, необходимым для приготовления еды и горячих напитков и начал работу летом прошлого года. Оформить заказ в автокафе «М-60» теперь можно, не выходя из машины. Причем землю под павильон Владимиру выделили прямо в городской черте Бикина. По словам предпринимателя, вложения в точку питания окупилась всего за шесть месяцев.

Арахисовые плантации

Хабаровчанин Алексей Дегтярев твердо решил, что его семья будет питаться натуральными продуктами, выращенными на собственной земле. Участок под личное подсобное хозяйство он взял в селе Зоевка района имени Лазо.

Прежде чем снять первый урожай, Алексею пришлось изрядно потрудиться. Земельный участок, который он взял на освоение, был покрыт густым лесом и заболочен. Чтобы привести его в полный порядок потребуется ещё не один год, но, как говорит хозяин надела: дорогу осилит идущий.

Алексей планирует выращивать здесь не только привычные дальневосточникам овощи и ягоды, но и попытается приручить арахис и сладкую кукурузу, уже готовит специальный грунт под плантацию лимонника, а пеньки от вырубленного леса пригодятся ему для грибной фермы. Словом, он намерен экспериментировать.

Медоносный гектар

Подполковник в запасе Сергей Суровцев хотел быть ближе к природе и выбрал пчеловодство, решив, что для него это самый гармоничный вид сельского хозяйства. Он обучился мастерству у наставника, имеющего большой опыт работы с пчелами. На свой участок пасечник провел электричество, установил контейнеры, сушку, хранилище и ульи. Планирует довести хозяйство до 100 пчелосемьей.

Также здесь появился домик для лечения на пчелах. Воздух из ульев попадает в него через вентиляцию. Прополисный микроклимат успокаивает, улучшает сон и аппетит. Кроме этого Суровцев собирает дикоросы, делает Иван-чай.

Свою продукцию Сергей презентует на всех крупных ярмарках Хабаровского края, а также принимает участие в «Днях Дальнего Востока в Москве» на Тверской площади.

Дальневосточный гектар Сергей Суровцев брал на себя, супругу и дочерей, а теперь планирует подключить и сыновей, чтобы осваивать таёжный надел под кочевое пчеловодство.

Дальневосточный «Форт Боярд»

Московский бизнесмен Нарек Оганисян взял на освоение целый остров Чакмут в Японском море. Предприниматель планирует создать на дальневосточных землях туристический комплекс.

По проекту, на нем будут проходить квесты по типу телешоу «Форт Боярд», развиваться экотуризм и «робинзонада» — желающие пожить в уединении смогут арендовать остров целиком. На освоение земли предприниматель заложил в бизнес-плане около 1 млн рублей и уже получил сотни заявок от желающих посетить его остров.

Детский городок

Жительница поселка Эльбан Амурского района Любовь Терпугова взяла «Дальневосточный гектар» в числе первых. Сперва женщина планировала разбить на нём личное подсобное хозяйство, но потом ей в голову пришла идея создать детский игровой городок, ведь в поселке их явно не хватает. Идею поддержали и другие жители Эльбана, которые помогли построить горку, деревянный домик, качели. Все делали своими руками.

Теперь игровая площадка пользуется у местной ребятни большой популярностью. В дальнейших планах жительницы Эльбана — выиграть грант на строительство современной спортивной площадки для подростков, а также построить мостик через прилегающий к территории живописный пруд.

Дом мечты

Желание Виктора Шкробова построить деревянный дом с русской баней и огородом на участке не отбила даже мусорная свалка, под которой оказался его гектар. В поселке Солнечном выбор земельных наделов был не так велик, как за пределами населенных пунктов. Поэтому взял, что было.

Сейчас место не узнать. Семья, живущая неподалеку в обычной квартире,  самостоятельно вывезла мусор с участка, разровняла землю, построила забор. Супруга Виктора уже посадила огород, кустарники. Сам он построил теплицы, заложил опалубку в основу будущего дома.

Говорит, что любовь к земле у него в крови — по происхождению он белорус. Кстати, работу на участке пенсионер Виктор Шкробов совмещает с преподаванием в Солнечном промышленном техникуме дисциплины «Машинист крана».

ИСТОЧНИК KP.RU