Бесплатные бизнес планы по сип панелей
Содержание:
- Что такое СИП (SIP) панель
- Помещение для производства СИП панелей
- Персонал
- Сырье для производства
- Какое оборудование выбрать
- Пошаговый план производства СИП панелей
- Сколько можно заработать на СИП панелях
- Сколько нужно денег для старта бизнеса
- Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
- Какие документы нужны для открытия
- Нужно ли разрешение для открытия
- Технология производства
- Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
Полноценный бизнес на производстве СИП панелей можно открыть, располагая суммой менее чем в 500 000 р. Основные затраты связаны с приобретением оборудования и сырья для выпуска изделий. В качестве помещения может подойти отапливаемый ангар на 200 кв. м. Технология производства достаточно проста и не требует найма высококвалифицированных специалистов. Затраты на приобретение линии, при условии 100%-ой реализации, окупаются уже на первый месяц работы предприятия.
Что такое СИП (SIP) панель
СИП – это изоляционная панель, состоящая из утеплителя-прослойки, с двух сторон скрепленного листами OSB (ОСП). Чаще всего в качестве прослойки применяется пенопласт, так как он более дешев и прост в нарезке. Сама идея применения СИП панелей пришла из канадской технологии строительства домов. Дома по канадской технологии возводятся очень быстро, при этом по многим показателям превосходят дома из каменных материалов, в том числе кирпича, пенобетона или газобетона. Полезные свойства СИП панелей в нашей стране по-прежнему не до оценены. Так, всего 17 см толщины СИП панели в плане теплоизоляции заменяет 2,5 метра кирпичной кладки.
Разница в стоимости возведения стены из СИП панелей и кирпича получается очень большой (не в пользу последнего). Также стоит отметить легкий вес изделия. 1 м2 панели весит не более 20 кг, в то время как кирпич в таком размере будет весить более 500 кг. То есть доставка изделий будет обходиться в разы дешевле. Экономия на грузчиках на лицо. Полноценный дом на 50 кв. м. возводиться из СИП панелей всего за три недели. То есть по сжатым срокам строительства дома из панелей не имеют равных.
По шумоизоляции и устойчивости к агрессивным средам данный материал также находится в лидерах. Популярность СИП панелей, как строительного материала в нашей стране увеличивается. Кирпич и другие каменные материалы будут постепенно вытесняться, поскольку обходятся дороже и требуют больших временных затрат на кладку. Если будет расти спрос на СИП панели, значит, производство данного материала окажется более выгодным и рентабельным для малого бизнеса.
Помещение для производства СИП панелей
Для организации мини производства СИП (SIP) панелей требуется не менее 200 кв. м. площади помещения. Из инженерных сетей в обязательном порядке требуется трехфазное электричество, в то время как водопровод и канализация могут отсутствовать. Требования к подобному производству расписаны в СанПиН 2.2.4.548-96. Температура в помещении должна быть не ниже +15 гр. (чтобы клей не терял свои свойства). Поэтому для круглогодичного производства потребуется найти отапливаемое помещение. За 200 – 300 кв. м. придется платить не менее 80 000 р. арендной платы в месяц. Склад готовой продукции может располагаться на улице, главное защитить плиты от попадания прямых солнечных лучей. Сделать это можно соорудив навес над уличным складом. В целом же, при должной работе отдела сбыта, готовая продукция не будет задерживаться на складе, а сразу отгружаться на реализацию.
Персонал
Состав персонала мини-производства может включать от 5 до 8 человек. Непосредственно для обслуживания линии требуется не более 3-х человек. Специального образования операторов линии не требуется, поскольку технология достаточно проста. Единственно, что важно, это наличие технолога, обучение которого можно осуществить у поставщика оборудования. Помимо операторов и технолога потребуется трудоустроить работника склада, бухгалтера, менеджера по продажам и менеджера по снабжению.
Сырье для производства
Для организации производства потребуется найти поставщиков трех основных компонентов: OSB плиты, пенопласта и клея. Если организовать самостоятельное производство пенопласта, то экономия на сырье составит порядка 15%. Однако вырастут первоначальные инвестиции на покупку оборудования. Среди отечественных поставщиков готовых блоков пенопласта можно выделить компании «Альфапор», «Ангарский завод полимеров». За рубежом пенопласт, как правило, приобретается у компаний «Xingda», «Perla», «BASF» и др. OSB плиты можно закупать у российских компаний «Нововятский лыжный комбинат» и «ДОК Калевала». Клей для СИП панелей можно приобрести у ООО «ТОП-УР», ООО «KLEIBERIT» или у OOO «Авенир».
Какое оборудование выбрать
Стоимость линии для выпуска СИП панелей зависит от производительности и автоматизации процесса производства. Так, для выпуска 50 панелей в смену достаточно приобрести небольшую линию, включающую:
- Станок для резки пенопласта – 110 000 р.
- Ручное устройство нанесения клея – 4 500 р.
- Компрессор для устройства нанесения клея – 32 000 р.
- Механический пресс – 80 000 р.
- Фрезерный станок – 90 000 р.
- Станок для раскроя СИП (SIP) панелей – 190 000 р.
- Итоговая стоимость комплекта, с учетом доставки и монтажа составит примерно 550 000 р.
Данное оборудование без проблем размещается на площади в 100 кв. м.
Для обслуживания данной линии необходимо всего 3 человека При выходе на новый уровень производства можно будет приобрести несколько автоматических станков, чтобы ускорить процесс выпуска изделий и уменьшить потребность в персонале. Помочь в этом могут автоматические станки нанесения клея и прессования. Цена одного станка – более 1 000 000 р.
При этом производительность линии увеличивается в 2,5 раза, а потребность в персонале уменьшается до 2-х человек. В интернете можно найти видеоролики, на которых показано как можно сделать СИП панели своими руками, не затрачиваясь на покупку дорогостоящих линий. Это, конечно является одним из вариантов старта «бизнеса с нуля», однако по качественным и количественным показателям подобное ручное производство будет низкоэффективным и скорее всего убыточным.
Пошаговый план производства СИП панелей
Проведем небольшой расчет эффективности производства СИП панелей размером 2500х1250х174. Площадь СИП панели составляет 3,125 м2, а толщина слоя пенопласта – 15 см. Затраты на производство единицы продукции будут складываться из:
- ОСП-3 (12 мм) – 1300 р. за 2 листа
- Пенопласт – 860 р. (расход 0,432 м3)
- Клей – 270 р. (расход 1,25 кг)
- Заработная плата и прочие расходы – 310 р.
Итого – 2740 р. То есть себестоимость производства одной СИП панели площадью 3,125 м2 составляет 2740 р.
Сколько можно заработать на СИП панелях
Реализуется такая панель по цене не менее 3600 р. То есть прибыль с единицы продукции составляет 860 р. (минус налоги, УСН). Для окупаемости минимального комплекта оборудования требуется произвести и реализовать чуть более 267 СИП панелей. Для понимания, на строительство небольшого дома площадью 50 кв. м. требуется порядка 100 панелей. То есть для окупаемости оборудования требуется реализовать продукцию на три небольших загородных дома. Задача, даже в условиях кризиса более чем реальная.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Для открытия производства по изготовлению СИП панелей потребуется начальный капитал, который составит около 3 млн. рублей. Сюда входит:
- 500 тыс. руб. – товарный запас на приобретение оборудования и материала;
- 30 тыс. руб. потребуется на оформление будущего предприятия;
- 1 млн. 800 тыс. руб. необходимо на доставку, закупку, наладку и монтаж производственной линии;
- 400 тыс. руб. – на ремонтные работы в помещении.
Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
Производство фанеры, шпона, панелей и деревянных плит – код ОКВЭД 16.21. При регистрации бизнеса по изготовлению СИП панелей можно использовать код ОКВЭД 16.21.1 – изготовление деревянных слоистых материалов и фанерных панелей, древесных плит и фанеры из прочих одревесневших материалов. Можно так же указать код ОКВЭД 16.21.2 – изготовление фанерного шпона, облицовочных листов и прессованной древесины.
Какие документы нужны для открытия
Организовывая предприятие, занимающееся производством СИП панелей, необходимо иметь такие документы:
- документ, подтверждающий регистрацию ООО или же ИП;
- сертификаты качества на продукцию, которая будет выпускаться;
- паспортные данные и идентификационный код владельца;
- квитанция о своевременной оплате госпошлины.
Нужно ли разрешение для открытия
При открытии бизнеса по изготовлению СИП панелей каждый предприниматель должен иметь следующий список разрешающих документов:
- заключение санитарно-эпидемиологической службы, отвечающее всем гигиеническим показателям изготавливаемой продукции;
- сертификаты качества используемого материала;
- заключение о пожарной безопасности того помещения, в котором будет происходить производство панелей;
- заключение экспертов о сфере использования СИП панелей.
Технология производства
Технологически изготовление СИП панелей возможно при использовании следующих материалов:
- ОСП листы (ориентированно-стружечные плиты);
- пенополистирол;
- теплоизоляция;
- стол, на котором будет осуществляться резка материала;
- передаточные и разгрузочные тележки;
- распылители клея;
- ножничный подъемник;
- пневматический пресс;
- машинки, осуществляющие нанесение клея.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
Осуществляя регистрацию бизнеса по созданию СИП панелей нет единого мнения о выборе удачной системы налогообложения. Можно выбрать упрощенную или же общую систему налогообложения. Какой вариант выбрать – решает сам предприниматель.
Загрузка…
Готовый бизнес-план строительства предприятия по производству SIP-панелей
разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций.
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для бизнеса по производству СИП-панелей.
Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования покупателей СИП-панелей, инвесторов, банков, поставщиков сырья и оборудования, органов власти, для получения субсидий и налоговых льгот.
Дата расчетов: 25.10.2016.
Валюта расчетов: рубли.
Период планирования: 120 месяцев (10 лет).
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Производственная мощность: 45 000 СИП-панелей в год (плановая загрузка — 30 000 СИП-панелей в год).
Концепция производства
По проекту планируется закупка линии по производству SIP—панелей из OSB-плит, а также линии по производству утеплителя (пенополистирола, ППС).
Для этого планируется покупка земельного участка до 1 га и строительство «с нуля» здания со складским помещением общей площадью 600 кв. м.
Считается, что оптимальным решением для выполнения строительно-монтажных работ являются СИП-панели, изготовленные из листов OSB–3 и пенополистирола. OSB-3 представляет собой влагоустойчивую ориентированно-стружечную плиту, а пенополистирол является одним из наиболее эффективных утеплителей. Таким образом, 10 см теплоизоляционного материала способны заменить 50 см дерева или 2 метра кирпичной кладки. Благодаря полной герметизации швов панели пенополистирол находится практически в полностью безвоздушном пространстве и способен сохранить свои теплозащитные и прочностные свойства долгие годы. Антипирен, входящий в состав теплоизолятора, обеспечивает отличные огнезащитные свойства материала. Склеиваются все составляющие сэндвич-панели при помощи полиуретанового клея под высоким давлением.
Типоразмер панелей – 2500х1250х124 мм.
Отпускная цена – 2 900 руб. / SIP-панель.
Потребность проекта в инвестициях
Для реализации проекта планируется инвестировать 39 300 000 руб. двумя траншами:
*** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 1-м месяце от начала проекта, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;
*** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 4-м месяце от начала проекта в виде банковского кредита по ставке 16,0% годовых, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно.
За пользование кредитом будет начислено процентов в размере *** млн. руб. Срок кредита – ** месяцев (** года).
Итого срок окупаемости проекта – ** месяца (** года).
Маркетинговый обзор рынка
Российский рынок строительных материалов отличается от многих других рынков своей сезонностью. Наибольший спрос на строительные материалы приходится на весну-лето. К основным потребителям рынка строительных материалов относятся крупные строительные корпорации, на чью долю приходится порядка 60% потребления. Остальная доля потребления, примерно 40%, приходится на множество мелких строительно-ремонтных бригад и других частных потребителей. На жилищное строительство приходится свыше 80% рынка потребления строительных материалов.
Изготовление SIP-панелей долгий и сложный процесс, требующий применения качественного и современного оборудования. По данным Ассоциации СИП, в России 91 производитель СИП-панелей.
Календарный план реализации проекта:
начало проекта: **** г.,
подготовительный этап: **** г.,
начало производства: **** г. (25% производственной мощности),
выход на самоокупаемость: **** г.,
технологический перерыв: декабрь, январь и февраль;
выход на плановую мощность (100%): **** г.,
окупаемость проекта: **** г.
Производственные показатели проекта
Плановая загрузка, % от годовой мощности | 67% |
План производства панелей в месяц | *** тыс. |
План производства панелей в год | 30 000 шт. |
Себестоимость, руб. / панель | *** тыс. руб. |
Плановая наценка, % | ***% |
Плановая выручка, руб. / месяц | *** млн. руб. |
Плановая выручка, руб. / год | *** млн. руб. |
Производственная мощность предприятия составляет 150 SIP-панелей в смену при одной смене в день, что составляет *** тыс. SIP-панелей в месяц или 45 000 панелей в год. Однако для пессимизации было учтено, что в декабре, январе и феврале производство не осуществляется! Таким образом, планируется производство 30 000 СИП-панелей в год с возможностью увеличения при работе в 2 смены или 12 месяцев в году.
Персонал предприятия
Для обеспечения работы предприятия планируется привлечь ** сотрудников с фондом оплаты труда *** тыс. руб. в месяц (без учета налоговых отчислений).
Ключевые параметры проекта:
- площадь зданий: *** кв. м;
- система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС 18%);
- сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;
- чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;
- рентабельность по прибыли – **%;
- плановая наценка на продукцию: **%;
- себестоимость продукции: *** тыс. руб. / шт.;
- доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%)
- точка безубыточности: *** панелей / месяц;
- IRR проекта: ***%;
- PI проекта: *** б/р;
- NPV проекта: *** млн. руб.;
- период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;
- остаточная стоимость имущества на балансе – *** млн. руб.;
- доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.
Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 экз.). Бесплатная доставка по России экспресс-почтой.
Готовый бизнес-план содержит 177 страниц, 43 таблицы, 21 график, 6 диаграмм и 4 рисунка.
Готовый бизнес-план может быть модифицирован под проект:
- по мощности (от 30 до 45 тыс. СИП-панелей в год)
- по сумме инвестиций (строительство здания с выкупом земли или аренда помещения)
- по технологии (полностью собственное производство или частично на закупаемом сырье)
- по региону размещения предприятия (Московская область, ЦФО, ЮФО и др.)
- по производителю и стоимости оборудования.
Для покупки готового или заказа модификации бизнес-плана обращайтесь: contact@expertcc.ru или +7 (495) 617-39-02.
СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОИЗВОДСТВА СИП-ПАНЕЛЕЙ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА | 5 |
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА | 15 |
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг. | 15 |
2.2. Обзор рынка строительных и отделочных материалов | 16 |
2.3. Строительство по SIP-технологии | 17 |
2.4. Производство SIP-панелей | 28 |
2.5. Производители SIP-панелей | 30 |
2.6. Osb плиты. классификация и применение. | 33 |
2.7. Производители ОСП (OSB) | 34 |
2.8. Пенополистирол. Классификация и применение. | 35 |
2.9. Производители пенополистерола | 37 |
2.10. Комплектующие для изготовления SIP-панелей | 38 |
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН | 39 |
3.1. Месторасположение предприятия | 39 |
3.2. Производственная мощность | 41 |
3.3. План производства и выручки от реализации продукции | 42 |
3.4. Параметры текущих затрат по проекту | 47 |
3.5. План текущих затрат | 48 |
3.6. План прямых затрат по проекту | 52 |
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА | 59 |
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда | 59 |
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН | 62 |
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций | 62 |
5.2. Смета на оборудование по производству пенополистирола (ППС) | 64 |
5.3. Смета на оборудование по производству SIP-панелей | 66 |
5.4. Календарный план финансирования и реализации проекта | 69 |
5.5. Рекомендуемые параметры привлечения финансирования | 70 |
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ | 71 |
6.1. Точка безубыточности | 71 |
6.2. Анализ чувствительности NPV | 73 |
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА | 76 |
7.1. Основные предположения к расчетам | 76 |
7.2. План движения денежных средств (cash flow) | 79 |
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) | 86 |
7.4. Налогообложение | 95 |
7.5. План расчетов с кредитором | 100 |
7.6. Прогноз доходов владельца проекта | 106 |
8. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ГОСТ 15588-2014 ПЛИТЫ ПЕНОПОЛИСТИРОЛЬНЫЕ | 118 |
9. ГОСТ 32567-2013 ПЛИТЫ ДРЕВЕСНЫЕ С ОРИЕНТИРОВАННОЙ СТРУЖКОЙ | 135 |
10. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА | 155 |
Итого 177 страниц, 43 таблицы, 21 график, 6 диаграмм и 4 рисунка.
Список таблиц
Таблица 1. Производственные показатели проекта.
Таблица 2. Показатели эффективности проекта.
Таблица 3. Производители СИП панелей.
Таблица 4. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB EGGER E1 (Румыния).
Таблица 5. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB EGGER (Германия).
Таблица 6. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Glunz (Германия).
Таблица 7. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Калевала (Россия).
Таблица 8. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Green Board (Россия).
Таблица 9. Прайс-лист на OSB-3 производства Kronospan.
Таблица 10. Прайс-лист завода «Стиропласт».
Таблица 11. Прайс-лист ООО «ГК Теплоком».
Таблица 12. Технико-экономические показатели предприятия.
Таблица 13. Цены на продукцию предприятия.
Таблица 14. Плановые показатели проекта.
Таблица 15. План производства и продаж помесячно, 2017-2026 гг
Таблица 16. План производства и продаж по годам.
Таблица 17. Параметры текущих затрат.
Таблица 18. План текущих затрат помесячно, 2017-2026 гг.
Таблица 19. План текущих затрат по годам, 2017-2026 гг.
Таблица 20. Параметры прямых затрат.
Таблица 21. План прямых затрат помесячно.
Таблица 22. План прямых затрат по годам.
Таблица 23. Персонал и ФОТ.
Таблица 24. План найма персонала и оплаты труда помесячно.
Таблица 25. Структура и объем инвестиций.
Таблица 26. Смета на оборудование по производству пенополистирола.
Таблица 27. Технико-эксплуатационные характеристики линии.
Таблица 28. Стоимость услуг по монтажу, пуско-наладке и обучению персонала.
Таблица 29. Основные характеристики линии по изготовлению СИП панелей и комплектация.
Таблица 30. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 31. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Таблица 32. Расчет точки безубыточности.
Таблица 33. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 34. План движения денежных средств помесячно, 2017-2026 гг.
Таблица 35. План движения денежных средств по годам, 2017-2026 гг.
Таблица 36. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2026 гг.
Таблица 37. План прибылей и убытков по годам, 2017-2026 гг.
Таблица 38. Показатели ОПУ.
Таблица 39. Налогообложение помесячно, 2017-2026 гг.
Таблица 40. План расчетов с кредитором помесячно.
Таблица 41. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 42. Расчет NPV проекта.
Таблица 43. Финансовый анализ за 10-й (готовый) год.
Список графиков
График 1. План поступления выручки (руб.).
График 2. План производства продукции (сип-панелей), шт. / месяц.
График 3. Динамика текущих затрат (руб.).
График 4. Динамика прямых затрат (руб.).
График 5. Привлечение и возврат долга (руб.).
График 6. Динамика чистой прибыли (руб.).
График 7. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.
График 8. План производства продукции (сип-панелей), шт. / месяц.
График 9. План поступления выручки (руб.).
График 10. Динамика текущих затрат (руб.).
График 11. Динамика прямых затрат (руб.).
График 12. Расчет точки безубыточности.
График 13. Анализ чувствительности NPV.
График 14. Выручка, затраты, прибыль.
График 15. Динамика чистой прибыли.
График 16. Финансовые результаты (руб.).
График 17. Привлечение и возврат инвестиций.
График 18. Обслуживание долга.
График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура рынка строительных и отделочных материалов, %.
Диаграмма 2. Структура текущих затрат.
Диаграмма 3. Структура прямых затрат (%).
Диаграмма 4. Структура инвестиций.
Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.
Диаграмма 6. Структура затрат в 10 году реализации проекта.
Список рисунков
Рисунок 1. Соединение SIP-панелей.
Рисунок 2. Общая схема производства листового пенополистирола.
Рисунок 3. Внешний вид линии по производству SIP-панелей.
Рисунок 4. Схема линии по изготовлению СИП панелей.
Итого 177 страниц, 43 таблицы, 21 график, 6 диаграмм и 4 рисунка.